Первое время после возвращения Крыма в состав РФ вопрос долгосрочного жилищного кредитования в республике стоял очень остро. Теперь крымчанам стало проще, ведь ипотеку в Симферополе выдают сразу несколько финансовых учреждений. Крупнейшим оператором стал Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) – структура на 100% принадлежащая Федеральному Агентству РОСИМУЩЕСТВО.

Кратко о РНКБ

Открытая в официальной российской столице еще в 1990 году как дочернее предприятие «Банка Москвы», в 2014 году эта организация была продана в связи с наложением санкций со стороны Канады и ЕС. Сегодня она успешно работает не только в крымской столице, но и во многих других городах полуострова.

С помощью РНКБ граждане России могут получить ипотечный кредит на приобретение готового жилья в большинстве населенных пунктов Крыма. Кредитное учреждение сотрудничает с застройщиками жилых комплексов в городах:

  • Алушта;
  • Гурзуф;
  • Евпатория;
  • Севастополь;
  • Симферополь;
  • Ялта;
  • Феодосия.

Программы ипотеки в Симферополе от банка РНКБ

Россиянам доступны пять типов программ выдачи ссуд для решения недвижимого вопроса в республиканской столице. Их характеристики приведены в таблице.

Название и назначение продукта

Первоначальный взнос

Годовая процентная ставка*

Сумма кредита, рубли**

Срок выплаты, лет

Примечание

«Шаг в будущее».

Для покупки квартиры в МК «Академия», г. Симферополь

10% - «льготники»;

15% - остальные клиенты

10% -«льготники»;

11,5% - другие граждане.

 

600 000 – 15000000

 

3-25

Льготы у учащихся ВУЗов в возрасте 18-30 лет, их родителей, персонала банка и зарплатных

клиентов

«Новостройка».

На жилье в объектах аккредитованных застройщиков

10% - «льготники»;

15% -  остальные категории

9,5% - «льготники»;

11,5% - другие клиенты

600 000 – 15000000

 

3-25

Привилегии у лиц, получающих заработную плату на карту РНКБ

«Готовая квартира».

На приобретение домов, апартаментов, квартир во вторичном жилфонде

10% - «льготники»;

15% -  остальные группы

10% - «льготники»;

11,5% - другие клиенты

600 000 – 15000000

 

3-25

Сниженные проценты первого взноса и начислений для «зарплатников»

«Простая ипотека».

Кредит на вторичное жилье

От 35%

От 12,5%

600 000 – 15000000

 

3-25

Ссуда по ограниченному числу документов: паспорт РФ, справка о доходе, карточка СНИЛС

«Военная ипотека».

Для вторичного и первичного (при условии аккредитации банком) жилья, земли с домом

10% - на квартиры в «первичке» и «вторичке»;

30% - на земельных участок с капитальной постройкой

От 10,9%

300 000 – 2200000

3-15

Специальный набор документации: паспорт России, свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе (НМС), анкета-заявка на кредит

* Банк РНКБ кредитует по указанным ставкам только при условии оформления полного комплекса страховок. В него помимо обязательной страховки повреждения или утраты залогового объекта недвижимости входит страхование: жизни и работоспособности заемщика, а также ограничения и/или прекращения прав собственности в течение трехлетнего периода с момента заключения сделки. Отказ от двух последних форм влечет за собой начисление дополнительных 3% к ставке.

** Максимальная величина займа доступна для приобретения квадратных метров любого типа, расположенных на территории Москвы.

Впечатление крымчан от сотрудничества с РНКБ

Судя по отзывам местного населения, данный ипотечный оператор по сути стал монополистом в регионе. Люди позитивно высказываются по поводу длительности срока действия положительного решения: чтобы подобрать себе жилье после одобрения ипотеки у заемщиков есть 4 месяца. Радует также лояльная политика кредитора по части отсутствия необходимости оплачивать дополнительные платежи за оформление и досрочную выплату задолженности.

Условия кредитования по ипотечным программам вполне приближены к аналогичным продуктам для материковой части страны. В соответствии с законом №256-ФЗ финансисты из РНКБ принимают сертификат на материнский капитал, разрешая им гасить как основную часть займа, так и проценты по нему. И это еще один приятный бонус для симферопольцев и других жителей полуострова.

Тем не менее, негатив в отзывах тоже присутствует. Граждане жалуются на недостаточную квалификацию менеджеров и консультантов, не самый удобный режим работы офисов и частые отказы в потребительском кредитовании без объяснения причин.

Нередко можно услышать возмущения по поводу большого пакета запрашиваемой для ипотеки документации. В частности, необходимости платного получения нотариально заверенного согласия супруги военнослужащего на оформление военной ипотеки. Кредитор перестраховывается и по стандартным ипотечным программам. Например, были случаи запроса диплома об образовании, украинского паспорта и ИНН, документации на иное к приобретаемому имущество.

Сам банк на критику реагирует адекватно и приводит юридические основания для принимаемых решений. Фактически, источник проблем кроется в том, что местное население все еще ориентируется на старый уклад жизни и украинские законы. Пройдет время - ситуация исправится.