Любое жильё на протяжении времени требует ремонта. Невозможно сделать ремонт на века. И тут перед владельцем возникает ряд проблем, а именно:
- кому поручить такое занятие?
- как избежать некачественного ремонта квартиры?
Почти каждый владелец квартиры желает получить качественный ремонт и при этом не сорить деньгами. А значит, к выбору исполнителей для этой задачи нужно отнестись со всей серьёзностью.
Бригада вольнонаёмных работников
Работников этого типа легко найти по объявлениям в газетах, на улице и в интернете. За редким исключением контактные данные могут подсказать знакомые, которые прибегали к заказу похожих услуг. Последний тип рабочих менее опасен, ввиду большей информации о них и отзывам. Но к выбору бригад со стороны нужно отнестись серьёзно.
Основные риски:
- У бригад, постоянно занимающихся подобной работой наверняка есть знакомые торговцы, которые могут продавать дешёвые и некачественные материалы. Это тоже один из способов заработка.
- Количество материала может быть завышено, по причине того, что им есть где его использовать в будущем, продавая дважды.
- В случае если бригаде поступит более выгодный заказ, они могут ускорить ремонт с потерей в качестве работ, а то и вовсе уйти или отложить ремонт на другой период.
- Если ремонт сделан некачественно или в результате разногласий ремонтники прекратили работу, то каждый последующий исполнитель будет настаивать на демонтаже предыдущей работы, а владелец потеряет стоимость работ и материалов.
- Ни одна вольнонаёмная бригада или индивидуальный работник не даст, юридически правильной, гарантии на свой труд. А брак доказать будет крайне сложно.
- Ещё одним риском может стать недостаточное понимание между заказчиком и исполнителем работ. Очень часто подобные работы выполняют приезжие из бывших стран СНГ и не знающие в достаточной мере русского языка. Поэтому общение с такими работниками будет затруднено, несмотря на дешевизну работ.
Мастер на все руки
Добросовестных исполнителей подобного типа найти непросто. В основном их номера телефонов передаются через знакомых и в другой рекламе они не нуждаются. Поэтому к объявлениям в газетах и других источниках следует отнестись настороженно. А некачественный ремонт квартиры будет трудно оспорить. Основные риски при использовании труда таких работников в целом схожи с рисками, как и с бригадами. А незнакомые мастера без поручительства могут запросить задаток, деньги на материал и вовсе исчезнуть и найти таких людей без расписок и договоров будет крайне сложно.
Строительные компании
На первый взгляд, риски от строительных компаний должны быть меньше, однако и тут есть свои подводные камни в которых тоже нужно разбираться. Основным нюансом заказа ремонта через строительные фирмы, является разница в цене при первом звонке или начальной договорённости. К концу ремонта может возрасти смета стоимости ремонта, одни материалы могут докупаться в процессе, другие останутся. А также может быть выставлена отдельная оплата за составление сметы и расчёт материалов. А также стоит обратить внимание на договор, в котором должны быть прописаны сроки выполнения, а также перечень дополнительных услуг.
Сам себе враг
Период ремонта зачастую очень утомителен для владельцев квартир, особенно когда проводятся серьёзные работы и хозяевам приходится покидать родные стены. Очень часто сами владельцы квартир, пытаясь ускорить процесс, нарушают технологические нормы на проведение работ. Так, к примеру, если для высыхания стяжки положено несколько недель, а владелец настаивает, чтобы покрытие уже провели через несколько дней, то в этом случае он сам себе вредит. Очень велик риск растрескивания стяжки под покрытием или порча самого покрытия.
Особое внимание к некоторым видам работ
К некоторым видам работ нужно отнестись с повышенным вниманием и лично их контролировать. К таким работам относятся:
— прокладка электрических кабелей в штробах;
— сантехнические работы в стенах и перекрытиях;
— укладка трубопровода для тёплых полов под стяжкой.
И также любые скрытые работы, которые потом будет трудно проверить. Особенную опасность несут работы, связанные с трубопроводами и канализацией. А также рекомендуется сделать для себя фотографии трубопроводов и кабелей, которые потом будут скрыты.
Существует также много причин, которые могут повлиять на качественный и некачественный ремонт в квартире, но эти причины уже зависят от конкретных работ и специфике отдельно взятого жилья.
