Безусловными лидерами в сфере ипотечного кредитования стали два всероссийских банка – Сбербанк и ВТБ24. Эти структуры уже предоставили своим клиентам жилищных займов на сотни миллионов рублей. Судя по статистическим сводкам, они не слишком торопятся сдавать свои позиции. Поэтому большинство планирующих взять ипотеку в Екатеринбурге и других российских городах именно эти учреждения рассматривают как главных претендентов на роль кредитора.

Уральские эксперты ипотечного рынка рекомендуют гражданам не зацикливаться на лидерах, ведь в регионе действует множество других операторов. Зачастую у них более мягкие условия предоставления жилищных займов.

Сердца четырех или кратко о лучших

Наиболее известными из местных ипотечных операторов стали: УРАЛСИБ, Уралтрансбанк, Уральский банк реконструкции и развития(УбРиР), Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК).

УРАЛСИБ – башкирское объединение с большими амбициями

Образованный в 1988 году, сегодня этот банк входит в тридцатку крупнейших по стране. Финансовая структура располагает развитой филиальной сетью и внушительным списком услуг. В последнее время ключевым направлением ее деятельности стала выдача жилищных кредитов физическим лицам.

По данным портала РУСИПОТЕКА, этот банк входит в ТОП-3 по показателю активности в данном сегменте рынка недвижимости. Заслуги УРАЛСИБ были отмечены и рейтинговым агентством Эксперт РА, что подтверждается выдачей учреждению соответствующего диплома.

Уралтрансбанк: фокус на Урал

Является одним из старейших региональных банков, его основы были заложены в 1947 г. Основные стандарты современного обслуживания начали формироваться во времена экономических преобразований последнего десятилетия прошлого века. Сегодня банк нацелен на обслуживание локаций Большого Урала и обладает подразделениями в городах Свердловской, Челябинской, Тюменской, Курганской областей, Пермского края и ХМАО.

На текущий момент кредитование частных лиц - это лишь одно из направлений работы Уралтрансбанк. Тем не менее, ипотечных программ достаточно, а условия предоставления займов учитывают экономическое положение среднестатистического уральского жителя.

УбРиР: ипотека – отличная перспектива

Эта полностью коммерческая структура была основана в 1990 г., а к 2015 г. сумела войти в сотню самых надежных финансовых учреждений РФ (по версии издания Forbes). Головной офис расположен в Екатеринбурге, но число точек обслуживания перевалило за 1500 по всей России.

Ипотечное кредитование в УбРиР – услуга сравнительно новая. Тем не менее финансистам удалось быстро достигнуть хороших результатов: по мнению их заемщиков, местные программы отличаются удобством и выгодой. Единственный минус – дефицит в городе офисов, где можно оформить кредит.

САИЖК – муниципальная поддержка в решении жилищных проблем

Компания появилась в 2003 году, ее учредителем и единственным владельцем является Министерство управления государственным имуществом по Свердловской области. Ключевая особенность - стремление к работе по единому федеральному стандарту.

В уральской столице работает два офиса САИЖК, дополнительные есть в Каменск-Уральском, Нижнем Тагиле, Первоуральске. В любом из них ипотечные брокеры и консультанты помогут подобрать оптимальную программу, подготовить документы, оформить сделку и, конечно, получить сам займ.

Какую лучше взять ипотеку в Екатеринбурге?

Ключевые особенности предоставления кредитов на покупку жилья через региональных ипотечных операторов представлены в таблице.

Название

Ставка

Условия

Примечание

УРАЛСИБ

Первоначальный взнос – 10%;

 «Первичка» - от 9,4%;

«Вторичка» - от 9,9%

Гражданство России;

Возраст -18-65 лет;

Стаж на последнем месте – min 0,5 года.

 

Кредит по двум документам (паспорт гражданина РФ и заграничный паспорт/ИНН/СНИЛС/водительские права) при условии первоначального взноса 20-40%

Срок 3-30 лет.

Есть программы рефинансирования, ипотечных каникул, льготы многодетным и военным.

Уралтрансбанк

Зависит от размера первоначального взноса:

50-70% - 14%;

30-50% -15%;

20-30% -16%.

 

Гражданство РФ, прописка в регионе присутствия кредитора;

Возраст – 21-55 лет;

Общий стаж от года, на последнем месте – 6 мес.

Суммарно кредитуют на 20-80% от цены приобретения имущества.

Срок пользования заемными деньгами – 5 лет.

УбРиР

Первоначальный взнос -15%;

Ставка от 9,3%

Гражданство РФ;

Возраст - 23-70 лет;

Общий стаж от года, на последнем месте – 3 мес.

Возможно привлечение средств материнского капитала вместо первоначального взноса.

Период кредитования 5-25 лет.

Сумма 300 тыс. – 30 млн. рублей.

Не более двух непогашенных кредитов.

САИЖК

Первоначальный взнос 20%: для строящегося жилья – от 9%, для готового – от 9,25%.

Исходная сумма 30%: для всех типов переменная ставка от 6,45%.

 

Гражданство РФ;

Возраст 21-65 лет;

Общий стаж от года, на последнем месте – 6 мес.

Максимальная сумма займа – 10 млн.

Срок -3-30 лет.

Наличие программ рефинансирования, ипотеки для военнослужащих и программы, где первоначальный можно заменить материнским капиталом (есть ограничения!).

Предусмотрена возможность досрочной выплаты.

Кредит по 2 документам и анкете.

 

Выбор ипотечной программы – дело индивидуальное. Ели решение недвижимого вопроса планируется при участии посредников, то рекомендуется присмотреться к партнерским организациям. Многие екатеринбургские агентства недвижимости сотрудничают с ведущими операторами, а потому способны предоставить более выгодные условия жилищного кредитования.