Когда люди звонят риэлтору, обычно один из первых вопросов, которые они задают, - это жилье в "хорошем" районе. И это важно, поскольку это фактор безопасности и комформа. Но есть некоторые преимущества и при покупке недвижимости в труднодоступной части города или на противоположной стороне трасс. Эта статья освещает некоторые из них.

Вы меньше беспокоитесь о том, что ваш "тяжелый" район идет на дно, потому что он и так на дне. Хорошие районы могут стать плохими, а плохие - только лучше. Цена обычно отражает текущее состояние, а покупка в районе, где есть возможности для улучшения, может быть хорошей идеей.

Если люди снимают жилье, они обычно получают больше экономии денежных средств в сложных на первый взгляд районах. Если же вы сдаете в аренду свою недвижимость, то в таких районах всегда будет больше арендаторов, и, кстати, они являются долгосрочными. Арендовать недвижимость в хороших кварталах всегда дорого и сложно, потому что меньший процент людей может себе это позволить. Ну а те, кто может и арендует, обычно прибывают там на короткий срок, пока параллельно ищут себе студию, квартиру, дом или роскошный особняк для приобретения в собственность.

Вы всегда можете быть лучшим, в сравнении с другими арендодателями. Владельцы недвижимости в малообеспеченных районах часто не поддерживают должным образом свое имущество, наверное, почти так же как и большая часть людей в более лучших районах. Поэтому, если вы будете поддерживать порядок и чистоту в своей недвижимости, то вы сможете побороть конкурентов и в будущем еще и повысить арендную плату.

Если ваша недвижимость находится в сложном районе, вы можете претендовать на маленький, но важный фактор по улучшению района. Увас появятся шансы стать примером для многих. А представьте, когда вашему району, спустя время присвоят новый народный статус, - разве это не достижение и не гордость для жителя повлиять на историю зонирование гетто района. Владея недвижимостью в хорошем районе, трудно привести такой же аргумент.

И да, вы же можете купить больше недвижимости. Если вы хотите потратить 5 млн.руб., вы можете купить одну квартиру в престижном районе или две или три квартиры в более сложном районе.

Преимущества приобретения имущества не в лучших районах, являются более значимыми в периоды рецессии. Когда экономика страны, региона или города идет на спад, недвижимость в "плохих" кварталах почти не страдает.

Подводя итог, стоит сказать, что никто не дает совета о необходимости приобретения недвижимости в плохом районе. Но возможно, если вы ищете долгосрочные инвестиции, иногда стоит побродить там, где вы и не задумывались и немного осмотреться.