Для полного понимания назначения, а также плюсов и минусов межевания земельного участка, нужно представлять, что это за комплекс работ и с какой целью их проводят. Это поможет определиться с целями и выгодами для владельцев участков.

Что такое межевание земельного участка

Межевание земельного участка, с дальнейшим его оформлением, представляет собой стандартный комплекс инженерных и геодезических работ, которые направлены на точное определение и установление границ различных участков и их площади, с дальнейшим закреплением их или же восстановлением реальных размеров и границ участков на местности, по отношению к граничащим с ними участкам. Это и служит кратким ответом на вопрос: что такое межевание земельного участка? Результатом таких работ является, правильно составленный, кадастровый паспорт, который обязательно необходим для совершения разного рода действий с участком, в том числе, раздела, объединения и для совершения иных действий с ним.

Выгода от межевания земельного участка

Основным стимулом для проведения межевания земельных участков и наделов служит большое количество плюсов от проведения этой процедуры. Это и является конечным объяснением в вопросах — для чего необходимо проводить эти действия и что такое межевание земельного участка. Приведём основные плюсы межевания.

  1. В случае если конкретный земельный участок только что наделён и не зарегистрирован в государственном кадастре должным образом, то после проведения межевания эта процедура значительно упростится и может полностью включаться в договор с организацией, которая проводит межевание.
  2. В случае если в свидетельстве о собственности не определены точные контуры и границы земельного участка с выносом на местность, то после межевания у собственника будут чёткие границы участка которые оспорить соседям уже не получиться.
  3. Межевание земельных участков полностью обезопасит их владельцев от посягательств со стороны соседей.
  4. После межевания значительно упрощается продажа, дарение или иные действия с земельным участком или его частью.
  5. А также если владелец ранее выделенных, дачных или иных участков использует по факту участок большей площадью и это не мешает соседям, то такой участок возможно оформить в собственность после межевания, тем самым увеличив предыдущий надел земли.
  6. При вступлении в наследство или разделе участка, при разводе или в других случаях, когда необходимо знать точные границы, межевание земельного участка значительно упростит эти действия и сведёт споры к минимуму.
  7. Межевание также упрощает различные виды строительных работ.

Порядок выполнения работ

Работа по оконтуриванию границ участка проводится в несколько этапов:

  1. Изучение и анализ документации об участке.
  2. Согласование и урегулирование споров с владельцами смежных участков.
  3. Проведение работ по межеванию с помощью геодезической съёмки данного участка.
  4. Определение точных площадей и границ земельных участков.
  5. Оформление графической документации межевого плана.
  6. Подготовка текстовых документов для последующего кадастрового оформления участка в гос органах.

Кто имеет право на проведение межевание участков

Самостоятельно провести межевание участка, даже если есть в наличии геодезический прибор и навыки в картографии, не получится. На это имеют право лишь специализированные компании или же кадастровые инженеры, зарегистрированные в Росреестре, и имеющие специальный аттестат. Иные лица не имею право на проведение данных работ. К тому же перед началом работ по межеванию между владельцем участка и исполнителем заключается договор с определёнными сроками по выполнению всех работ.

Оформление межевого плана

Итогом работ по межеванию является межевой план как в бумажном, так и в электронном виде. В плане должно быть отображено:

  1. Имя собственника.
  2. Номер, зарегистрированный в кадастре.
  3. Характеристика и тип земельного участка.
  4. Координаты данного земельного участка с точностью согласно установленным нормативам.
  5. Площадь участка с требуемой точностью.
  6. Согласование точных границ участка межевания, в письменном виде, с владельцами соседних участков, с их живыми подписями.

Следует также помнить, что проведение данных работ не ограничивается 1-2 днями, а длится не менее 1 месяца, учитывая отправку письменных уведомлений смежникам, для согласования, так как этот срок установлен законодательно.