При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 315 м2 Калужская область, Малоярославец, сельское поселение Село Маклино, коттеджный пос. Локонское
8 500 000 руб.
№ 2730697
| Площадь | 315 кв.м. |
Описание
Кирпичный дом, 315 кв.м., 23 сотки, все коммуникации, в живописном месте, в окружении смешанного леса, рядом большое озеро, ПМЖ, 10 лет в собственности. Под чистовую отделку. Местоположение: Калужская обл., Малоярославецкий район, коттеджный поселок Локонское, ул. Солнечная, д.3, 110 км от МКАД, Киевское шоссе. Кадастровый номер: 40:13:060502:28 Жилой дом по БТИ 3-этажный, общая площадь 315,6 кв.м.. Кадастровый номер: 40:13:060502:41:10 Фундамент – монолитный железобетонный. Под плитой 2 метра трамбованного песка. Усиленная гидроизоляция цоколя. Влаги нет. Цокольный этаж – красный рабочий кирпич, 1-2 этажи – пенобетонные блоки + 2 слоя утеплителя пенополистерол + желтый облицовочный кирпич. Перекрытия - бетонные плиты. Крыша – мягкая черепица RUFLЕХ Дюна, 2 слоя утеплителя URSА, влагостойкая фанера, гидроизоляция FОLDЕR, наружная изоляция 100% крыши. Окна –2-х слойные деревянные стеклопакеты, сосна, цвет Палисандр, класс Эксперт. Пол: чистовая стяжка. Стены: штукатурка, выравнивание Ротбанд. Вентиляция: в доме установлена система принудительной вентиляции от компании “Климат-контроль”. Помимо фильтрации и подачи/удаления воздуха осуществляется его подогрев до заданной температуры. Подогрев за счет газового котла позволяет экономично и быстро нагреть помещения. Планировка дома. Цокольный этаж: бильярдная 27,2 м2, сауна 6 м2, холл 18 м2, комната отдыха 18,3 м2, тренажерная 20,5 м2, туалет, кладовая, котельная 14,1 м2, помещение для хоз. инвентаря. Высота потолков 3 м. 1 этаж: гостиная 27,5 м2 (подготовка под камин), кухня 18,3 м2 –арка- столовая 20,5 м2, холл 26,2 м2, ванна/туалет 6,5 м2. Высота потолков 3 м. 2 этаж: спальня 21,4 м2, спальня 20,5 м2, спальня 18,3 м2, спальня 16,3 м2 с выходом на открытый балкон 11,2 м2, холл 12 м2, ванна/туалет 6,2 м2. Высота потолков 2,9 м. Мансарда: свободная планировка общей площадью порядка 80 м2, высота в коньке 4 м. Установлены 2 мансардных окна VЕLUХ с видом на лес и 2 деревянных стеклопакета. Коммуникации: Магистральный газ - заведен в дом. Газовый котел: Вахi 1620 in, максимальная тепловая мощность 62,2 кВт. Электричество - выделено 15 кВт, 3 фазы. Сделана разводка по всему дому. Сельский тариф. Сделана также разводка ТВ кабеля в гостиной, столовой и спальнях. Вода – скважина 43 м на 3 дома, заведено в дом. Канализация - септик + шахта для перелива очищенной воды + дренажная система. Отопление разведено по всему дому, аллюминевые радиаторы. В систему залит тосол. Сделаны теплые полы: цокольный этаж –100% площади, 1 этаж - в санузле, холле, кухне, 2 этаж – санузел. Участок: 2300 кв.м., правильной прямоугольной формы 60х40 метров, северной стороной 60 м примыкает к лесу (дуб, береза, клен, орешник). На участок завезена плодородная торфяная земля, слой 25-30 см. Посажены яблони, сливы, груши из питомника Морозова, вишня. Растет огромная ива, клены. Огорожен забором с 3х сторон. Дополнительно: Расположен в 20 км от Обнинска по Киевскому шоссе, 2,5 км от шоссе. ПМЖ. Поселок из 20 домов (19 проживают круглогодично). Территория огорожена. 2 заезда с откатными воротами. Подъезд – асфальтированная дорога до дома. Ночное освещение. В поселке имеется свой, высокоскоростной доступ для выхода в интернет. На территории детская площадка. В 4-5 мин. пешком продовольственный и хозяйственные магазины. В округе сказочные леса с лесными богатствами, заказники, охота, рыбалка. До ближайшего пруда 15-20 мин пешком или 2-3 мин на машине. Документы готовы к продаже. Единственный собственник. В доме никто не прописан.
Продам коттедж площадью 315.0 кв. м. в Малоярославеце, цена 8 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.