При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 330 м2 Ростов-на-Дону, р-н Советский, Западный, ул Жмайлова, 4/2
23 500 000 руб.
№ 2158956
| Площадь | 330 кв.м. |
Описание
К продаже представлено нежилое помещение, расположенное на втором этаже пристройки к жилому дому. Здание 2012 г.п., а помещение введено в эксплуатацию с 2015 года. ДОГОВОР АРЕНДЫ? На долгосрочной основе работает арендатор (договор зарегистрирован в юстиции). Помещение используется для предоставления фитнес услуг более 4 лет. Стабильный арендатор, достойная арендная плата + ежегодная индексация. ‼️Всё спортивное оборудование, мебель и орг. техника в собственности (включено в стоимость) и также передано во временное пользование арендатору. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ? Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Основная дорога домой с пр. Стачки и ул. Малиновского для большинства жителей микрорайона. В непосредственной близости проживает более 17 000 чел. Средний возраст 35 лет. Высокая платежеспособность. Много детей. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ? Высота потолков в помещении 4,5 метра, большие витражные окна, отдельная входная группа + запасной выход. Современный и качественный дизайнерский ремонт. Заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг (Донэнерго, Водоканал, Тепловые сети). В помещении установлены: - автономная система подогрева горячей воды; - система накопления холодной воды и постоянного давления в 6 АтМ; - система вентиляции мощностью 4500 м3/час + 4 кассетных сплит-системы + система автономного отопления; - видеонаблюдение; - пожарно-охранная сигнализация. Продажа от собственника в связи планированием строительства более крупного объекта.
Продам помещение свободного назначения площадью 330.0 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 23 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.