На ростовские тенденции спроса и предложения на недвижимое имущество влияют такие факторы как: комфортный климат, выгодное географическое положение, высокая плотность более чем миллионного населения, благоприятная среда для инвестиций. Объявления о продаже, запросы на покупку, обмен и аренду недвижимости Ростова-на-Дону представляет официальный сайт ribri.ru. Также на портале размещено множество публикаций, советов, отзывов – все для обеспечения удобства всех участников рынка.
Приобретение жилья в Ростове-на-Дону
За последние несколько лет мегаполис активно застраивался жилыми и коммерческими площадями, что обусловлено смещением экономического баланса в сторону экспорта. Исследования рибри.ру показали, что спрос на имеющиеся и возводимые площади формируется не только ростовчанами, но и переселенцами из России и некоторых стран Содружества.
Местный первичный рынок изобилует предложениями в центре. Застройка здесь стимулируется властными структурами, ведь новые дома позволяют снизить криминогенность и повысить комфорт проживания в ранее трущобных районах. Также продолжают осваиваться территории жилых массивов на Севере и Западе, где уже имеются спальные микрорайоны из домов советских годов постройки.
По уровню комфорта жилье в центре несколько уступает квартирам и домовладениям на периферии. Это связано с тем, что на фоне отсутствия метрополитена для ростовского мегаполиса характерна транспортная напряженность, которая в часы пик усугубляется еще и узостью центральных улиц. Тем, у кого при покупке квартиры в приоритете низкая цена, ростовские риэлторы посоветуют присмотреться к новостройкам в районах Суворовский или Платовский.
Арендный рынок жилья
По оценкам аналитических подразделений крупнейших агентств недвижимости, число совершенных сделок съема комнат в домах и квартирах, а также отдельного жилья находится в прямой зависимости от сезона года. Наряду с долгосрочной, велик спрос на помесячную аренду. Определяющими факторами здесь выступают:
- наличие множества учебных заведений;
- близость к курортным местностям Азовского моря;
- миграционные потоки, когда переселенцы нуждаются во временном месте проживания до момента получения ключей от собственного жилья.
В основном граждан интересуют однокомнатные варианты, однако объема предложения традиционно не хватает. Поэтому достаточно привлекательно смотрятся вариант инвестирования в жилье с целью его аренды в дальнейшем.
Коммерческий сегмент
Столицу ЮФО не зря именуют городом пяти морей: логистическая отрасль здесь имеет хорошие перспективы, в том числе благодаря наличию складских помещений, часть из которых относится к классу «А». Также здесь выгодно развивать торговый бизнес. По товарообороту город входит в лидеры, а пространства под гипермаркеты и просто магазины выстроены по всей его территории.
Рынку ростовского недвижимого имущества характерны свои особенности. Однако действуют и общероссийские тенденции падения платежеспособного спроса на жилье и осторожного отношения инвесторов к коммерческому сектору.
