При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 200 м2 Ростов-на-Дону, ул Максима Горького, 153, Кировский
22 500 000 руб.
№ 2094145
| Площадь | 200 кв.м. |
Описание
Помещение 200 кв.м. с очень дорогим и качественным ремонтом. Помещение в аренде уже 7 лет. Новый договор зарегистрирован в юстиции (200.000 в месяц). Помещение перестраивалось заново, менялся пол, снимался даже бетон, новое покрытие, тёплые полы во всех помещениях, звукоизоляция. Отопление от собственного котла. Новая, отдельная от жилого дома, городская канализация. Электричество 50 кВт - выделенный кабель, т.е. помещение полностью самодостаточно и изолировано от соседей! Дорогостоящие, выше крыши здания, вытяжка и приточка воздуха, Ø 0.7м. с подогревом воздуха и глушителями. Два посадочных зала: 95 и 45 кв.м, остальное: кухня (три цеха), подсобные помещения, душевая и отдельный санузел для персонала. Фасад ресторана примыкает к "Табачке", месту нахождения модных ночных клубов, баров и ресторанов, между Ворошиловским и Газетным (Самый Центр). Помещение можно перепрофилировать в любое другое заведение общепита, бар, клуб и т.д. Напротив сдаётся новый жилой дом, в котором первые 5 этажей офисы - новые потенциальные клиенты заведения. В ремонт помещения вложены огромные средства! Все новое! Стройка практически нового помещения проходила 1,5 года в строгом соответствии с согласованным во всех необходимых инстанциях Проектом. Как бонус: свой дворик (можно загонять 2-3 авто) со своей новой хозпостройкой для хоз. нужд. Очень жалко расставаться, продаю в связи с покупкой большой гостиницы в другом городе. Собственник, возможен Торг. Буду доступен с понедельника.
Продам офис площадью 200.0 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 22 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.