При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1015 м2 Пенза, р-н Железнодорожный, ул Суворова
19 900 000 руб.
№ 2699919
| Площадь | 1015 кв.м. |
Описание
Продаю торговый центр в Рузаевке. По адресу Карла Маркса 16д Информация по зданию: 2 этажа, общая площадь 1015 кв.м 1 этаж: торговый зал 370м2 + помещение общепита 66м2 + офисное помещение 22м2 + туалеты и лестница 2 этаж: торговый зал 390м2 + помещения подсобные 66м2 + офисное помещение 24м2 + туалеты и лестница Перекрытия пола жб плита 40 см выдерживают огромную нагрузку на м2 Высота потолков первый этаж 3.30 м, второй этаж 3.50 4 входа в здание. Два с красной линии, один с торца (сейчас там бар), один запасной по лестнице во двор. Возможна разгрузка с машины на входе 2 и входе 3 (см фото). Земля 2000м2 в аренде на 49 лет. Своя парковка за зданием + огромная парковка перед зданием. Состояние: Здание очень крепкое и добротное. 1 этаж: потолок торгового зала - штукатурка + покраска, стены гипсокартон + покраска. Туалеты новая плитка и сантехника. Бар - на фото. 2 этаж: потолок армстронг можно косметически обновить часть панелей, подсобные помещения - выполнен демонтаж до основания стен и пола, туалеты полный демонтаж. Коммуникации: Центральное водоснабжение. Заменена линия подводки воды центральной магистрали. Труба от центральной линии до здания в хорошем состоянии. Канализация. Заменена труба в этом году. Отопление центральное. Без счетчиков тепла. Интернет. На крыше две станции провайдеров Теле-2 и МТС. Подключить высокоскоростной интернет не проблема. Перспективы: Помещение имеет очень выгодной расположение на магистрали Саранск-Пенза. Высокий автомобильный трафик в любое время суток. Огромную парковку и собственную огороженную территорию. Удобная планировка помещения. Официальная оценка объекта 30 млн рублей. Сейчас есть арендатор кафе 66м2 (готов расширяться), и два арендатора части крыши под сотовые вышки (Теле2 и МТС). Объект может спокойно давать с аренды 20-25% годовых, при текущей стоимости продажи. Рядом достраивается медицинский центр по гемодиализу. РS любители поторговаться "не глядя" и просто любопытные, не тратьте время. Цену объекта прекрасно понимаю. Здание не скидываю. Торг возможен для хороших людей по факту и только при реальной заинтересованности в сделке. Агенты, прошу не звонить без наличия реального покупателя.
Продам торговое помещение площадью 1015.0 кв. м. в Пензе, цена 19 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.