При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
1-комнатная квартира, 27 м2 Москва, метро Ботанический сад
7 600 000 руб.
№ 2486243
| Площадь | 27 кв.м. |
| Этажей в доме | 24 эт. |
| Этаж | 19 эт. |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Я собственник Приобретал студию в марте 2020 года у застройщика за наличные, выплачена сразу Продаю по переуступке права собственности (стандартная процедура, которая согласовывается с застройщиком, когда купил у застройщика и продаешь дальше до регистрации собственности) Все документы собраны - все приобреталось по стандартным договорам от застройщика, и в этом смысле разницы где приобретать нет Апартаменты сдаются с полной отделкой, без мебели Мебель от застройщика 770 тр (пока не приобреталась) Мебель обязательна, если планируете сдавать от управляющей компании УК будет сдавать студии в пределах 50-60 тр, Вы будете платить ~15-20% за управление, плюс УСН 6% (либо патент), плюс налог на апартаменты, итого чистыми будет получаться ~40 тр. Удобно, если вообще не планируете заниматься апартаментами Можно сдавать апартаменты самому, тогда и за мебель, и за УК платить не требуется, но и сдаваться студия будет дешевле - на уровне ~40-45 тр. Вид в сторону МКАД, этаж высокий Под окнами ветка МЦК Прописаться нельзя, но возможно примут закон о приравнивании апартаментов к жилой - в этом случае все изменится, и скорее всего стоимость прибавит 10-20% У застройщика минимальная цена 8.3 млн на этажи выше Физически апартаменты построены, заканчивается отделка, на экскурсии можно записаться через застройщика и там все посмотреть. Я на экскурсии не вожу. После сдачи в ближайшие пару месяцев цена будет на уровне ~9 млн, и это неплохой вариант заработать +15%. Пожалуйста не пишите мне ничего про цену. Это Москва, рынок определяю не я. Продаю по причине ипотеки в другом ЖК и желанием закрыть долги Торга нет, просьба на эту тему не звонить. Агенствам просьба не звонить. С 30 апреля цена продажи вырастет на 400к.
Продам 1-комнатную квартиру на 19-м этаже 24-этажного дома площадью 27.0 кв. м. в Москве, цена 7 600 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.