Российская столица постоянно меняет свой облик, ведь здесь ведется активная жилищная, коммерческая и административная застройка, происходит расширение улично-дорожной сети, совершенствуется транспортная система. Политика градостроительства реализуется с учетом сохранения историко-культурного наследия и стремлением сделать город комфортнее для жизни его многомиллионного населения.
Динамичностью характеризуется и рынок, что замечено специалистами по недвижимости Москвы официального сайта ribri.ru. На портале приведен общий обзор, а также публикуются сотни объявлений. Предусмотрена возможность обсуждения актуальных для города проблем и написания отзывов о сотрудничестве с юридическими или физическими лицами.
Центр
Обзор недвижимого имущества ЦАО демонстрирует насыщенность района предложениями аренды площадей административного, обслуживающего и торгового назначения. Жилой сектор представлен гостиницами, отелями, апартаментами, спрос на которые идет в основном от туристов и командировочных.
Несмотря на высокие цены, большой популярностью в этом районе пользуются предложения в исторической застройке, а также приближенных к ней по внешнему облику объектах. Поскольку власти города намерены сохранить облик старинной Москвы, то фасады большинства новых бизнес-центров, торговых и развлекательных учреждений строятся в классической архитектурной стилистике.
Периферия
Мэрией принята линия перевода акцентов со строительства зданий для бизнеса на возведение социальных и жилищных объектов. К виду подавляющего большинства новостроек в удаленных от центра районах нет жестких требований по части внешнего вида. Поэтому большинство микрорайонов возводятся по типовым проектам, среди которых в столице и Подмосковье наиболее распространена серия П-44.
Жилье в спальных районах строится с активным привлечением средств дольщиков. Аналитики рибри.ру отмечают востребованность услуги аренды квартир посуточно и аренды квартир на длительный срок. В последние годы наблюдается тенденция переноса офисов на периферию, что выгодно своей относительной дешевизной и транспортной доступностью.
Финансовая сторона недвижимости в Москве
Стоимость площадей различного назначения определяются следующими факторами:
- периодом застройки: новостройки стоят дороже, чем «вторичка»;
- особенностями имеющейся и планируемой дорожной сети, а также удаленностью от метро;
- развитостью социальной инфраструктуры: наличие садов, школ, больниц, магазинов.
Высокий социальный престиж центра определяет большой покупательский спрос. Поэтому здесь наблюдается максимальная стоимость аренды и продажи квартир, офисов, торговых и административных помещений. В других округах цены на квартиры, комнаты, нежилые помещения также имеют географическую привязку: чем ближе к ЦАО, тем дороже.
