При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1570 м2 Москва, метро Новослободская
99 500 000 руб.
№ 2292292
| Площадь | 1570 кв.м. |
Описание
К инвестированию предлагается ГАБ в виде фуд-корта, расположенный на 3 этаже ТЦ. Помещение взято в долгосрочную аренду и сдано в субаренду. Окупаемость 2 года 10 месяцев. Концепция - кухни мира (схожие примеры: Усачевский рынок, Депо, Strеаt, Даниловский рынок) Площадь фудкорта 1570м2. Долгосрочный договор аренды 10 лет от сентября 2019 Пул арендаторов Арендатор 1 ФоБо (те же что на Даниловском) Арендатор 2 Грузия Арендатор 3 Суши-маркет Арендатор 4 Тайская кухня Арендатор 5 Крошка-картошка (в ребрендинге под не классическую концепцию) Арендатор 6 Пинта Бар Арендатор 7 Чай-фреш Арендатор 8 Николай-каравай Арендатор 9 Пицца Паста Арендатор 10 Французские эклеры Арендатор 11 Во Арендатор 12 Чопер Кебаб Арендатор 13 Сhinа mаrкеt Фактически у 13 арендаторов 21 корнер на всю площадь. Ежемесячный арендный поток: 6 520 000 руб. Ежемесячные расходы: 3 614 584 руб. (аренда, коммуналка 10% оплачиваем мы остальное арендаторы, налоги, управляющая, бухгалтер, тех инженер) Ежемесячная чистая прибыль: 2 905 416 руб. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды. Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей стрит-ритейла и ритейла на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый и общепит ритейл. В нашем портфеле уже 28 проданных объекта, которые успешно работают. При встрече покажем все наши объекты. ! Будьте внимательны. На всех наших адресах висят соответствующие вывески, но некоторые «конкуренты» выдают их за свои объекты !
Продам торговое помещение площадью 1570.0 кв. м. в Москве, цена 99 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.