При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 60 м2 Москва, пр-кт Вернадского, 111
11 500 000 руб.
№ 2291070
| Площадь | 60 кв.м. |
Описание
Предлагается проект нежилого помещения в качестве надежных инвестиций с хорошей окупаемостью до 6 лет. Квартира расположена в 300 метрах от метро «Юго-Западная» на пешеходном трафике, относится к сегменту «street retail». Изначально, двухкомнатная квартира выкуплена в 2013 году с целью перевода в нежилое помещение и получения прибыли от сдачи в аренду. Произведена перепланировка, после которой площадь квартиры увеличится с 45 до 65 кв.м. В соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, согласованного в ДЕПАРТАМЕНТЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА г. МОСКВЫ, МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ, ЦЕНТРЕ ГИГИЕНЫ И ЭПИДЕМИОЛОГИИ г. МОСКВЫ, МОСГАЗЕ, МОСГОРГЕОТРЕСТЕ (ОТДЕЛЕ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ), УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО ОБЛИКА г. МОСКВЫ квартира переоборудована под коммерческое помещение (газ вынесен из квартиры, согласована схема электроснабжения, монтаж электрики выполнен, установлены подвесные потолки со светильниками, на полу – керамогранит). Проект перепланировки предусматривает отдельный вход в сторону пешеходного трафика. Также на пешеходный трафик выходит три окна помещения. Перепланировка была согласована в Мосжилинспекции, все разрешения имеются, однако их срок истек и в связи с введением нового регламента перевода из жилого в нежилое помещение, процедуру необходимо провести заново. ТСЖ в доме большинством голосов (более 75%) не возражает против перевода помещения. Есть инициативная группа. Также имеется возможность выкуп соседнего помещения, площадью 75 кв.м. Если предложение заинтересовало, звоните. Наиболее полную информацию по данному проекту предоставлю в ходе телефонного разговора или при личной встрече. Звоните. Александр.
Продам торговое помещение площадью 60.0 кв. м. в Москве, цена 11 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.