При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 209 м2 Москва, метро Нагорная, направление Павелецкое (юго-восток), ш Каширское, 11к 1
4 000 000 руб.
№ 2739859
| Площадь | 209 кв.м. |
Описание
РАСПРОДАЖА ППА!!! Коммерческое предложение по ПРАВАМ АРЕНДЫ на ДВА нежилых помещения свободного назначения. Помещение 1: Каширское шоссе дом 11, к.1, площадью 209,4 кв м, цоколь жилого дома, отдельный вход с фасада, эл. мощность 15 кВт, потолки 2,7 м, санузел, гор. и хол. вода, окна в приямках. Планировка зальная, что позволяет заняться любым видом деятельности. Расположено в 30 ти метрах от остановки общественного транспорта с потоком более 2000 человек в час.В радиусе 200 м от помещения нет медицинских и образовательных учреждений , что позволяет свободно получить алкогольную лицензию. На фасаде можно разместить большую вывеску, котоую будет видно со всех сторон. Ежемесячный платеж за аренду городу 28 181, 75 рублей с НДС. Срок договора аренды с 02.04.2019 по 02.04.2029, с правом пролонгации. Заключены договора с Мосэнерго и Жилищник. Помещение 2: г. Москва, Ленинский пр-т 68/10 площадью 66,1 кв м. Подвальный этаж, 1 отдельный вход со двора, эл. мощность 15 кВт, потолки 2,75 м, дизайнерский ремонт. В радиусе 300 метров расположено несколько учебных заведений, а также многочисленные офисные помещения и жилые дома. Дом историчекого значения расположен на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, что обеспечивает отличную транспортную доступность и огромную клиентскую базу. Ежемесячный платёж за аренду городу 8 427,75 руб с НДС. Срок аренды с 20.03.2019 по 20.03.2029 г. с правом пролонгации. Заключены договора с Жилищник и Мосэнерго. ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ, по ставке 50 000 руб в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор. ВАЖНО!!! Покупая данную ППА вы приобретаете уникальные помещения арендуемые у города по очень низкой цене - всего 36 609,5 руб. в месяц за оба помещения. При этом арендный поток может достигать 300 тыс. руб в месяц. В результате вы будете иметь ежемесячный доход не менее 263 390,5 руб в месяц, очень быстро окупите вложеные средства и станете получать стабильный ежемесячный доход! ТОРОПИТЕСЬ! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!
Продам помещение свободного назначения площадью 209.0 кв. м. в Москве, цена 4 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.