При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 430 м2 Москва, метро Алексеевская, пр-кт Мира, 81
21 000 000 руб.
№ 2728909
| Площадь | 430 кв.м. |
Описание
ППА от ДГИ г. Москвы. Договор аренды на 10 лет с ноября 2019г. В ноябре 2021 года наступает право выкупа помещения с рассрочкой оплаты на 5 лет. Ежемесячная арендная плата городу 535000 руб. без НДС. По договору аренды (ППА) оплачен полностью обеспечительный платеж 1605291 руб., входит в стоимость выкупа. Кроме того, за период аренды оплачены в город 16 месяцев арендной платы. Задолженности по арендной плате нет. У помещения витринные окна на первой линии, два входа (с пр. Мира и со двора). Подвал, 1 этаж, 2 этаж. Максимальная мощность электроснабжения увеличена до 60 кВт (увеличение оформлено и оплачено). Заключены договоры с Мосэнергосбыт и Жилищник. Заменены окна и двери (входные и межкомнатные), сделан офисный ремонт. Стоимость выкупа ориентировочно 55 млн. руб. в рассрочку на 5 лет под 2,5% годовых. Можно сдать помещение арендаторам и гасить платежи городу частично за счет арендной платы. Рыночная стоимость данного помещения не менее 120 млн. руб. Такие помещения снимают Сбер, Чайхона и т.п.
Продам помещение свободного назначения площадью 430.0 кв. м. в Москве, цена 21 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.