При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 12400 м2 Москва, Новомосковский автономный округ, Мосрентген, направление Курское (юг), ш Калужское, Тёплый стан, 21-й километр, 3
1 547 000 000 руб.
№ 2709649
| Площадь | 12400 кв.м. |
Описание
Продаётся Торговый комплекс Декатлон площадью 12400м2 на земельном участке 1,9 га. Объект располагаются в г. Москве, п Сосенское, Калужское шоссе, д. 3, 21-й км. Имеются присоединения к основным сетям коммунальных коммуникаций. Электрические мощности 1,582 МВт. Высота потолков 4.95 м. 1 этаж: 6252.7 кв.м. подземная парковка, ведутся переговоры с Супермаркетом Светофор на 1000 кв.м. Локация сетевиком одобрена, идет обсуждение технических возможностей. 2 этаж: 6342 м2 - Декатлон 5542 м2 (долгосрочный договор на 40 лет) и Кант 800 м2 3 этаж: 6045 м2 Мебельный салон или Ситилинк (идет обсуждение долгосрочного договора). 4 этаж: используемая кровля/парковка - 6119.4 кв.м. Автомобильный въезд на используемую кровлю/парковку. Часть площади предлагаем в аренду. В Торговом комплексе для удобства клиентов между этажами дополнительно к лестничным клеткам располагаются эскалаторы, траволаторы, лифты. В рабочей зоне грузовой лифт и лестничные клетки. По технике безопасности предусмотрены открытые лестничные клетки. Автомобильные парковки на 570 машиномест расположены на -1 этаже, на эксплуатируемой кровле и перед ТК. Удобный въезд к торговому комплексу с любой стороны Калужского шоссе, Проектируемого проезда 7051, МКАД. Также возможно строительство пешеходного перехода от строящегося выхода метро Мамыри через земельный участок К-2, по данному комплексу к ТЦ Мега, что существенно увеличит ежедневную проходимость всего комплекса. На данный момент имеется пешеходная дорожка из ТК Декатлон в ТРЦ Мега. Концепция развития: на парковке перед ТК предполагается строительство Башни высотой 75 м (можно увеличить до 90м) насчитывает 20 этажей, из которых 8 этажей под гостиницу + 7 этажей под офисный центр + 1 этаж для общепита + 1 этаж для фитнесса + 1 этаж вход/лобби + 2 подземных этажей для парковки. Получены ГПЗУ на участок, что позволяет планировать его дальнейшую застройку. Рядом с ТК продается земельный участок 2.2 Га (ГПЗУ получено). Продает собственник. Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся! Стоимость обсуждается. Готовы выслушать Ваши предложения!
Продам помещение свободного назначения площадью 12400.0 кв. м. в Москве, цена 1 547 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.