При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 3117 м2 Москва, метро Пролетарская, ул Крутицкий Вал, 26с/2
338 800 000 руб.
№ 2666395
| Площадь | 3117 кв.м. |
Описание
Продается отдельно стоящее 8-этажное офисное здание класса В+ (БЦ «Крутицкий Холл»). Общая площадь здания 3 117,9 кв. м, не является объектом культурного наследия, находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование сплит-системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, лифты ОТIS, установлена система пожаротушения, водопровод, канализация, отопление центральное от ТЭЦ, электричество. Здание было построено в 1996 году, в 2010 году проведены реконструкция и капитальный ремонт. Состояние внутренних помещений в превосходном состоянии: полы выполнены из керамогранита, потолки – подвесные фальшпотолки со встроенным освещением. Предусмотрено помещение под столовую и кафе. Рядом со зданием расположена охраняемая парковка на 38 машино-мест. Транспортная доступность: Объект имеет хорошее расположение рядом с Крутицкой набережной между Садовым кольцом и ТТК. В пешей доступности (4 и 5 минут пешком) расположены две станции метро: «Пролетарская» и «Крестьянская застава». Удобный подъезд на автомобильном транспорте – улица Крутицкий Вал двусторонняя, с большим количеством парковочных мест. В шаговой доступности расположены магазины и кафе. Факторы инвестиционной привлекательности: Объект может быть использован под офисное здание класса В+ с возможностью «нарезки» офисов или нежилых (в том числе) торговых помещений от 100 кв. м каждое. Ставка аренды в офисных помещениях подобного класса в данной локации составляет от 20 000 рублей за 1 кв. м в год. Заполняемость здания арендаторами составляет 94%. В стоимость входят: Комплект охр. системы "КАРД-ОН", системы кондиционирования, АПС и СОУЭ, орг. техника, мебель и пр. Гарантирую чистоту сделки! Разумный торг уместен.
Продам офис площадью 3117.0 кв. м. в Москве, цена 338 800 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.