При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 67 м2 Краснодар, р-н Карасунский, ул им Фадеева
8 700 000 руб.
№ 699422
| Площадь | 67 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
Описание
Продам земельный участок, уточненной площадью 969 +/- 9 кв.м с фасадом на очень проездную улицу им. Фадеева, это дорога на Краснодарский аэропорт. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома (меняется по заявлению в кадастровую палату на коммерцию бесплатно за две недели).
Участок имеет прямоугольную форму, шириной фасада - 12м с дальнейшим расширением до 16,5м, длина - 68,5. Отмежеван, есть въезд, имеется место для организации парковочного кармана на пять машино-мест.
Очень перспективное место для нового строительства. Ограничений по строительству нет, территорий с особым режимом использования не имеется. Арестов / запретов нет.
Территориальная зона - Ж.1.1., можно строить как ИЖС, так и коммерцию: торговля, СТО, салоны красоты, рестораны, офисные здания и т.п. (см. фото с перечнем всех видов). Через один дом начинается общественно-деловая зона ОД 2.
На участке расположены: ветхий турлучный жилой дом 1953 года постройки, площадью 67 кв.м и летняя кухня из кирпича 1974 года постройки, площадью 24 кв.м, а также дворовые строения и сооружения (сарай, навесы, туалет), деревья.
Все коммуникации подключены: газ, вода, электричество - центральные, канализация - местная (в центральную врежемся при получении разрешения на строительство ). В пределах нашего квартала - Пашковский хлебозавод с пиццерией, спортивный комплекс с бассейном, отель "Атон" (пять звезд). По улице регулярно ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси, два квартала до трамвая. Очень проходное и проездное место с возможностью построить либо бойкое коммерческое здание на фасаде, либо тихое семейное гнездышко в конце участка, так как его длина это позволяет, либо и то и другое. Доступность всех благ цивилизации приятно удивят Вас, рядом школы, колледж, магазины, рынок. Хотели строиться сами, но увлеклись другим инвестиционным проектом. Все соседи дружелюбные, семейные, если надо помогу с любыми согласованиями на строительство, вплоть до получения разрешения (за дополнительную плату).
Документы готовы к сделке. С продажей не торопимся, за бесценок не продадим, с каждым годом цена только растет.
Продажа от собственника, никаких договоров с риэлторами подписывать не будем, оформление на Вас входит в стоимость.
Звонить только по делу с 09ч до 21ч, на СМС не отвечаю, показы под паспорт, обмен не интересен, ТОРГ.
Продам дом площадью 67 кв. м. в Краснодаре, цена 8 700 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.