Судя по темпам застройки центрального для Кубани мегаполиса на протяжении последних 5 – 7 лет, город способен окончательно установиться в столичном статусе. Фактическая численность жителей здесь лишь немного превышает отметку в 1 миллион, однако интенсивность ввода в эксплуатацию новых краснодарских площадей сопоставима с аналогичными показателями для двух других признанных столиц. Такая ситуация вызвана хорошими перспективами экономического развития региона и его удачной географией.
Официальный сайт недвижимости Краснодара Ribri.ru представляет множество вариантов жилья в новостройках. Также на страницах портала размещен внушительный массив объявлений о пространствах для бизнеса. Все опубликованные на сайте недвижимости Краснодара рибри ру объявления содержат исчерпывающую информацию о технических характеристиках и цене. Сотрудничать с нами удобно: обзор рынка и отзывы не дадут ошибиться в выборе, а бесплатный формат с возможностью продвижения обеспечит экономическую выгоду пользователей.
Описание жилого фонда
Россияне положительно оценивают комфорт проживания в кубанской столице. Это обусловлено:
- комфортным климатом;
- лишь небольшой удаленностью от курортных зон;
- развитостью социальной индустрии;
- хорошими условиями для ведения бизнеса.
Все эти особенности находят отражение и на рынке недвижимого имущества: частота заключений сделок купли-продажи, обмена, аренды квартир, частных домов, а также помещений свободного назначения стабильно высока.
Общероссийские кризисные явления несколько ухудшили положение на краснодарском первичном рынке. Объем сдаваемых новостроек бюджетного и комфортабельного класса, которые располагаются преимущественно в периферийных районах города, заметно снизился. Вместе с тем, цена за квадратный метр жилья имеет динамику хоть и небольшого, но роста. Аналитики объясняют эту тенденцию просто: дешевые квартиры раскупаются быстро, в то время как более дорогая «элитка» задерживается в числе предложений, одновременно повышая среднюю стоимость.
По-другому дела обстоят в сегменте частных домовладений и земельных участков под индивидуальную жилую застройку. Здесь ухудшение экономики сказалось в меньшей степени, причем во многом спрос идет не от жителей Кубани, а от приезжих. Существует мнение, что покупка дома здесь обойдется дешево. На самом деле, это не совсем верное утверждение, ведь все зависит не только от городского или краевого района, но и уровня развитости инфраструктуры.
Социальная и коммерческая недвижимость Краснодара
Сложившаяся в городе ситуация острой нехватки объектов социального обеспечения подталкивает властные структуры принуждать застройщиков к ведению комплексной застройки, где жилые дома бы соседствовали с достаточным количеством школ, садов больниц. Рассчитано, что на практике такой подход приведет к небольшому повышению цены. Однако его выгода для девелоперов очевидна: удобное по всем параметрам жилье будет продаваться активнее.
Согласно новому генплану в южной столице выделены территории под новое строительство производственных комплексов и логистических центров, а также перенос ряда индустриальных объектов за городскую черту. Это позволит высвободить площади в центре города под застройку административными, торговыми и жилыми объектами.
