При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 493 м2 Калуга, д Пучково, Ленинский
3 400 000 руб.
№ 2323410
| Площадь | 493 кв.м. |
Описание
Продаётся незавершённый строительством жилой дом в коттеджной застройке в черте города. Круглогодичный подъезд (асфальт), все соседи уже построились. Вид на лес, реку и город (лес в ста метрах). Вода и свет на участке (оформлены), до газа низкого давления 10 метров. Сам участок правильной прямоугольной формы (1904 кв.м.) огорожен кирпичным забором высотой ~ 3 метра. На участке расположен полностью готовый, перекрытый ж/б плитами, гидроизолированный и утепленный блочный фундамент / цокольный этаж размером ~ 16 м на 14 м (226 штук ж/б блоков смонтированных на монолитной железобетонной плите). Авторский проект. Расчётная площадь дома 493 кв. м. Площадь строящегося дома может быть как уменьшена так и увеличена. Свидетельство о собственности на землю, свидетельство о собственности на незавершенный строительством жилой дом и техпаспорт БТИ на дом в наличии. Продажа от собственника. Если нужно, могу достроить дом до конца. Коробка, в случае строительства ещё только одного этажа (цокольный этаж 164 кв.м. с подвалом уже имеется), с окнами и крышей обойдётся в районе 1900000₽. В этом случае площадь дома будет равна 167 кв.м. жилого этажа (высокого первого) + 164 кв.м. цокольного (уже имеющегося) этажа. Соответственно получится дом площадью 331 кв.м. за всего лишь 5390000 рублей. Если же строить ещё два этажа на существующий цоколь (то есть как по проекту), то на второй этаж потребуется ещё где-то 800000 рублей. Соответственно получится дом площадью уже 493 кв.м. за всего лишь 6190000 рублей. Так же можно размежевать данный участок на два участка по 9,5 соток и построить там два дома. ТОРГА НЕТ, так как только себестоимость всего сделанного на данный момент 4852000₽.
Продам коттедж площадью 493.0 кв. м. в Калуге, цена 3 400 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.