Родину отечественной космонавтики сегодня можно назвать одним из самых перспективных городов в ЦФО, поскольку за последнее время и без того высокая инвестиционная привлекательность заметно выросла. Эксперты по недвижимости Калуги с официального сайта ribri.ru заметили большое влияние этой особенности на частоту заключения сделок.
Дополнительные факторы роста – близость к Москве, наличие квалифицированного кадрового потенциала и удачное расположение на пересечении стратегически важных транспортных путей. Негативный аспект – невысокий уровень заработных плат, из-за чего многие калужане стремятся перебраться в столицу.
Калужское жилье
По сравнению с соседними провинциями (Смоленская, Тульская, Брянская, Орловская области) жилье в административном центре Калужской области стоит недешево. Хотя цена продажи квартир и частных домовладений здесь ощутимо уступает аналогичному показателю для Подмосковья. Этот момент привлекает столичных жителей, доля которых в структуре спроса на калужские жилплощади постоянно растет.
Обзор качественного состава «вторички» показывает разнообразие предложений. На сайте недвижимости Калуги рибри ру можно найти объявления реализации, обмена, аренды:
- частных домов и их частей;
- квартир и комнат в пяти- и девятиэтажной застройке времен правления Хрущева и Брежнева;
- «сталинок» и площадей в старинных купеческих домах;
- вариантов в недавних новостройках.
Судя по отзывам, «первичка» радует покупателей как ассортиментом, так и качеством. Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с удачными планировками расположены в монолитных, кирпичных и комбинированных жилых зданиях на различное число этажей. Калужский новострой стоит заметно дешевле, а приобрести вариант по душе можно как с помощью риэлторов, так и через отделы продаж строительных организаций. В связи со снижением платежеспособности потребителей калужские застройщики отдают предпочтение проектам эконом-класса.
Загородный рынок
Развитость данного сегмента – одна из региональных особенностей местного недвижимого рынка. Несмотря на процветание множества промышленных предприятий, здесь сохранилась хорошая экология, имеется множество живописных мест с прудами, речками и лесами.
Отсюда повышенный спрос как на покупку земельных участков в СНТ или ДНП для сезонного отдыха, так и на приобретение наделов под индивидуальное строительство для постоянного проживания. По финансовому аспекту загородное предложение сильно отличается. Есть шикарные варианты за несколько десятков миллионов рублей, но можно найти и действительно бюджетные решения для среднего класса.
