При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Склад, 450 м2 Калуга, р-н Октябрьский, Октябрьский
9 900 000 руб.
№ 2136128
| Площадь | 450 кв.м. |
Описание
Продается офисно - производственное одноэтажное кирпичное отдельно стоящее здание площадью 450 м2 +80 м2 утеплённый ангар с электричеством , недалеко от центра города, с уникальным расположением и своей огороженной территорией. Всего в 50 шагах от остановки троллейбусов и маршрутки, по адресу Грабцевсое шоссе,43. Граничит с кафе "Вкус Граната". На территории прекрасное озеленение-сохранены шикарные дубы и березы. Здание в отличнейшем состояние с собственным огороженным участком 2225 м2 - возможна реконструкция с существенным увеличением площади, фундамент-монолитная плита (выдержит танк), стены очень толстые, кирпичные-возможна надстройка второго этажа, зимой очень тепло (заводская котельная в 20 метрах), летом - абсолютно прохладно, напряжение 380 вольт (возможна любая мощность, так как заводская подстанция за забором), интернет- выделенная индивидуальная оптиковолоконная линия, городские телефоны, несколько санузлов, выделенные чисто офисные помещения и/или под какое либо производство, новые стеклопакеты и оконные решетки, свой отдельный заезд, высота потолков 4,2 м ( в некоторых комнатах подвесные потолки опущены до 3,2 м ), есть две мощные независимые внешние промышленные вытяжки с системой вытяжной вентиляции внутри. Идеально подойдёт как для производства с офисами, так и для бизнеса под сдачу в аренду-окупаемость 6 лет и есть возможность увеличить площадь в несколько раз.В данный момент арендует швейное предприятие. Продажа от собственника. Торг реальному покупателю.
Продам склад площадью 450.0 кв. м. в Калуге, цена 9 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.