При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок иного назначения, 24 cот. Иваново, р-н Советский, 11-я Сосневская улица, 91А
4 400 000 руб.
№ 2218168
| Площадь | 24 сот. |
Описание
Участок 37:24:030632:17 площадью 2 445 кв.м., расположенный по адресу г. Иваново, ул. 11-Сосневская, д. 91, находится в Ж-3. Разрешеные виды использования "многоэтажная жилая застройка" и "деловое управление" (административное здание) выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. По желанию покупателя, через процедуру публичных слушаний, изменю вид разрешённого использования участка на: бытовое обслуживание (швейное ателье), магазин, автосервис и автомойка, общепит. К конкурентым преимуществам участка относятся: 1) наличие ГПЗУ, действующего до 01.07.2020г., выданного по старым ПЗЗ. Процент застройки -70% ( сейчас 50%), отступ от границ участка - 0м (сейчас 3 метра). 2) идеальный подъезд к участку. Перед участком съезд (с большой асфальтированной площадкой) с 10-ой Сосневской. 3) гарантированно отсутствие проблем с геологией. На участке ранее уже стоял многоквартирный дом (снесен по программе расселения аварийного жилья). 4) участок в собственности, а не в аренде как большинство предложений на рынке. Рядом по инвестиционной программе построена новая подстанция. Возможно по льготному тарифу технологическое присоединение 150 кВт за 35 т.р. До остановок общественного транспорта на площади Примирения и улице Окулова по 400 метров. Цена указана для безналичной формы оплаты. При оптимизации условий оплаты возможен обоснованный торг. В мае 2015г., на аукционе, проведённом городской администрацией, в ходе торгов право аренды на участок площадью 21,7 сотки под снесенным аварийным домом, расположенным менее чем в 300 метрах, было реализованно по ставке 6 млн.р. в год. Рассмотрю варианты обмена на коммерческую или жилую недвижимость.
Продам участок иного назначения площадью 24.0 сотки в Иваново, цена 4 400 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.