Приобретение квартиры без отделки обходится дешевле, но такая покупка сопряжена с необходимостью выполнения ремонта. С одной стороны объем затрат на него нивелирует экономию, но с другой – у собственника появляется возможность выбирать отделочные материалы и контролировать процесс их монтажа. Для половых оснований последнее особенно важно: по стоимости, затратам трудов и нервов замена некачественной стяжки пола в новостройке сопоставима с повторным выполнением ремонтных работ.

Основы проектирования

Поверхность межэтажных перекрытий от застройщика далека от идеала, а потому полы в новых домах обычно требуют выравнивания. Специалисты подчеркивают, что если величина перепадов поверхности превышает значение в 2 мм, то без использования ровнителей обойтись не удастся. Объясняется это просто: меньшие отклонения можно замаскировать многими видами декоративных покрытий. Исключение составляют промышленный линолеум и покраска, поскольку такие материалы не способны спрятать дефекты.

Следующий важный момент – оценка условий эксплуатации. Например, в ванной комнате нагрузка на пол сильно различается: наполненная ванна создаст точечное большое давление, а работающая стиральная машина генерирует разрушительные вибрации. Кроме того, в сантехнических пространствах, а также кухне и нередко коридоре всегда существует повышенная влажность. Этот фактор тоже необходимо учитывать при выборе материалов и технологии укладки выравнивающего слоя.

Далее идет вопрос шумо- и теплоизоляции. Сразу заметим, что решать его нужно в увязке с другими задачами. К примеру, керамзитовая подложка сухой стяжки препятствует прохождению звуковых и инфракрасных волн, однако такая напольная система плохо подходит для комнат с высоким трафиком (прихожие, холлы, кухни, туалет). Цементно-песчаные системы позволяют монтировать внутри себя трубы водяного или кабели электрического теплого пола. Поскольку это никак не влияет на защиту от шума, то проблему плохой звукоизоляции приходится решать на этапе установки внешнего покрытия полов. Так, бороться с шумами из детской многие предпочитают посредством укладки экологически чистого пробкового покрытия.

Аспект толщины стяжки для новостроек с высоким потолком не столь важен. Но, если этот момент принципиален, то надо помнить о паре нюансов. Толщина выравнивающего слоя всегда определяется масштабом и видами имеющихся на черновом поле дефектов. Однако каждый вариант ровнителей имеет свои минимальные размеры. Если в приоритете экономия места, то подойдут тонкослойные наливные смеси. Когда в экономии нет нужды, зато есть потребность сделать полы быстро, тогда неплохим вариантом станет выравнивание сухим способом.

Устройство стяжек пола в новостройках

По принципу монтажа напольные выравнивающие конструкции делятся на сухие, полусухие и мокрые. Первые представляют собой систему из нескольких слоев:

  • гидроизолирующая подложка на черновое основание;
  • засыпка с каркасом;
  • внешняя обшивка из влагостойкого гипсокартона, гипсоволокна, фанеры или иных облицовочных материалов достаточной прочности.

Две вторые группы являются технологически родственными. В них водный раствор выравнивающей смеси укладывается на основание и распределяется правилом или игольчатым валиком (для выведения лишнего воздуха). Различаются они составом ровнителя. В мокрой схеме применяется классическая бетонная смесь, в полусухой – комбинация вяжущего, полимерных добавок и минимального количества влаги. Минусом обоих вариантов выступает наличие грязных и пыльных процессов, которые сложно выполнять своими руками.

Также в лексиконе специалистов применяется классификация стяжек по степени сцепления с несущей черновой поверхностью. Она включает в себя три группы и используется для систем мокрого и полусухого типов:

  • Связанная прочно сцеплена с основой. Ее достоинство – высокая несущая способность и прочность. Недостатки обусловлены склонностью к усадке, что оборачивается порообразованием и растрескиванием. Еще один минус – высокий уровень зависимости от насыщенности перекрытия влагой.
  • Выравнивание через разделитель позволяет снизить зависимость от содержания воды в основании. Изолирующий слой здесь расположен между плитой перекрытия и самой стяжкой. В этом качестве применяют полиэтилен или битумированную бумагу, что обеспечивает защиту от влажности.
  • Плавающие конструкции также монтируются через разделитель. Однако в этом случае используют минеральную вату, пробку, пенополистирол и другие материалы для защиты от потерь тепла и проникновения звуков. Минусом здесь становится значительная толщина и недостаток прочности.

Выбор варианта устройства, материалов изготовления и технологии монтажа выравнивающей стяжки должен базироваться на оценке множества факторов. Сюда попадают условия эксплуатации помещения, бюджет проекта, качество поверхности перекрытий, возможность установки своими силами.