При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
3-комнатная квартира, 73 м2 Ямало-Ненецкий АО, Лабытнанги, ул Гагарина, 24, Тюменская область
5 900 000 руб.
№ 2399669
| Площадь | 73 кв.м. |
| Этажей в доме | 5 эт. |
| Этаж | 3 эт. |
Описание
ПЛЮСЫ ПО КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ: ✔️конструктивные элементы - несущие стены (90 см) и внутренние перегородки (20 см) выполнены из кирпича. Дома такого конструктива - редкость для города и, тем более, центра. Таких домов уже давно не строят, а лепят цветные быстровозводимые домишки (по типу "Карасёвок") из панелей и монолита. Для Севера же самые лучшие дома - из кирпича ✔️благодаря таким материалу и толщине наружных несущих стен, квартира очень тёплая даже в самый лютый мороз и ветер. Вместе с тем в ней комфортно и прохладно летом при уличных +30 и выше. Особенно эта прохлада приятна в спальной комнате с восточным окном - Солнце сюда заглядывает лишь мельком, ранним утром. Поэтому в установке кондиционера нет нужды. В таких условиях спится прекрасно, а что может быть ценней качественного сна? ✔️дом стоит на ж/б сваях, на сухой земле, не на болоте - с 2002 года не просел, трещин /деформаций конструкций и несущих стен не имеет ПЛЮСЫ ПО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ: ✔️внутренний двор дома - не проездной, благодаря бетонным блокам, установленным с торца дома, со стороны Цифровых технологий ✔️получается что дом, несмотря на расположение в самом центре города, располагает тихим внутренним двором. Сквозного движения нет, а машины, приезжающие во двор - самих жильцов или их гостей ✔️перед подъездом удобная площадка для парковки ✔️деревца, кустарник, трава, тротуары, детская игровая площадка во дворе и спортивные тренажёры (со стороны Цифровых технологий) ✔️буквально за домом расположен городской парк с бульваром и площадью Победы - отличный вариант для прогулок перед сном, с детьми, утренних пробежек, отдыха с книгой на скамейке, общению с друзьями ПЛЮСЫ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ РАЙОНА ☝ Дом расположен в самом, что ни на есть, ЦЕНТРЕ города! Кирпичные новостройки в центре вряд ли ещё будут возводить, поэтому покупателям, подбирающим жильё в центральном районе, остаётся лишь приобретать вторичный жилой фонд ☝ Отличная инфраструктура района отличается сосредоточением в шаговой доступности от дома № 24 объектов социальной, культурно-досуговой и торговой сферы: ✔️Цифровые технологии и Пенсионный фонд России - в этом же здании ✔️Центр социального обслуживания населения, Управление образования, Служба занятости, Аптека от склада, кафе-кулинария Лето, Молодёжный центр, Управление по труду и социальной защите населения, Центральная аптека, продуктовый магазин Колосок, ЗАГС, городской краеведческий музей - в соседних зданиях в 50-150 м от подъезда ✔️ЛТД, Почта России, гостиница и бар "Семь Лиственниц", кулинария "Эльта", продуктовые магазины - 150-400 м ✔️администрация города - 200 м (РАБОТНИКИ, ПРИСМОТРИТЕСЬ К ЭТОЙ КВАРТИРЕ, ДО РАБОТЫ ПЕШКОМ МИНУТЫ 3-4) ✔️ГДК "30 лет Победы" - спортзал, киносеансы; городская площадь - раздолье для детей на велосипедах, самокатах, роликах, место проведения всех городских праздников и выход на территорию прилегающего сквера Юбилейный - 2 минуты ходьбы от подъезда; ✔️Сбер Банк и Запсибкомбанк - 400 и 150 м ✔️детские сады Теремок, Катюша, Сказка, СШ № 3 - 50-200 м ✔️ПТУ № 21 и городская больница с детской поликлиникой - 600 м ДЕТАЛИ УСТРОЙСТВА КВАРТИРЫ: ✔️планировка квартиры типа "распашонка" или "бабочка" - комнаты выходят на две стороны света. Спальная комната - окном на восток (на восход Солнца) / гостевая комната, кухня и гостиная - окнами на запад (на закат Солнца) ✔️внутренняя планировка квартиры состоит из ненесущих перегородок, что позволяет согласовать и выполнить свободную перепланировку помещений на свой вкус и по своим представлениям о комфорте ✔️расположение на 3-м этаже - это классика для проживания в многоэтажном доме. Это и не высоко, и не низко. В окна никто не заглянет, а по лестнице с сумками/пакетами подниматься не напряжно ✔️входной тамбур (общий на 2-е квартиры) обеспечивает отличную звукоизоляцию квартиры от шума на лестничной клетке ✔️большая лоджия 5,5 х 1,3 м; ✔️протяжённый коридор с местами для установки мебели ✔️полы: ламинат, в кухне и сан/узле - плитка ✔️санузел раздельный ✔️стены: обои под покраску, МДФ-панели, плитка ✔️металлическая входная дверь ✔️во всех комнатах установлены ПВХ-окна с тройным остеклением (двойной стеклопакет), гребёнками проветривания и рулонными шторами ✔️мебель и бытовая техника: кухонный гарнитур с плитой, вытяжка, мягкий уголок, спальный гарнитур, шкафы, пылесос, светильники и т.п. ☝ ВНИМАНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ☝ ☝ продажа / переоформление прав собственности будет доступно не ранее августа-сентября 2020 года! До этого времени возможен просмотр. Зато будет время обдумать и взвесить важную покупку, а также добрать недостающую сумму или оформить кредит! ☝ предпочтительней звонить, чем писать тут в чате! Звоните заблаговременно, договоримся по дате и времени осмотра квартиры! ☝ торг минимальный! оплата всей суммой полностью! ☝ оформление прав собственности за счёт покупателя! МИНУСЫ: * вероятно вам захочется сделать косметический ремонт и переоборудование ванной комнаты, ведь каждый хочет устроить интерьер под себя. Других минусов не нахожу.
Продам 3-комнатную квартиру на 3-м этаже 5-этажного дома площадью 73.0 кв. м. в Лабытнангях, цена 5 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.