Продам коттедж площадью 116 кв. м. в Калязине

4 500 000
Тверская область, Калязин, Авсергово, сельское поселение Алферовское, Калязинский район.
Кадастровый номер 69:11:0080501:409
Площадь 116 кв.м.
Этажей в доме 2 эт.
Тип строения Деревянный

Описание:

#841. Авсергово. Дом 116 кв.м. с участком 12 соток на 1-й линии Волги. Д. Авсергово, сельское поселение Алферовское, Калязинский район. 2-х-этажный дом общей площадью 116 м2 с гаражом и баней, в отличном состоянии, для круглогодичного проживания, построен в 1998 году. Ленточный армированный фундамент, материал стен хвойный цельный брус 15х15см. Дом утеплен, снаружи обшит канадским сайдингом, внутри отделка выполнена вагонкой: пол 40 мм вагонка, покрыта норвежским влагостойким ламинатом или паркетной доской. Кровля шведская металлочерепица, с водостоками. Частично меблирован. Планировка 1 этажа: 3 комнаты 12; 16 и 11 м2; кухня-веранда эркером 25 м2 каркасно-обшивная, утепленная; санузел в доме совмещенный 2,5 м2. На 2-м этаже: 2 спальни 21,6 и 13,6 м2. Коммуникации: электричество 15 кВт 3-х фазное, газоснабжение центральное, зимний водопровод от колодца на глубину 1,5 метра от поверхности земли. Внутри входной трубы провод с обогревом, канализация автономная (септик Юнилос). Установлен генератор 3 кВт резервного электроснабжения, отопление от газового настенного двухконтурного котла Бакси. Гараж 4х5 метров из кирпича, обшитого тем же сайдингом, на 1 а/м рядом с домом, с автоматическими дистанционными воротами. Баня 5х6 метров из бревна 40 см, имеет три отделения, внутри отделка липой и осиной. Снаружи баня обшита вагонкой 22 мм, типа имитация под брус, покрашена тиккурилой. К бане пристроена веранда 4х5 метров. Для хранения инвентаря и инструментов есть два сарая. Один сарай из бревна 5х5 метров обшит сайдингом, крыша металлопрофиль. Другой сарай из бруса 15х15 снаружи обшит вагонкой, покрашен в тон бане. Основной земельный участок 12 соток + 4 сотки в аренде на 42 года. По всему периметру участка новый забор из металлопрофиля и оцинкованной арматурной сетки. Категория: земли населенных пунктов. Прошел процедуру межевания, границы в новой системе координат. Участок расположен на 1-й линии залива реки Волги. До берега 20 метров. Свой огороженный рабицей насыпной песочный пляж у воды размером 3х10 метров, прямой доступ к берегу, свой пирс для катера и отдыха площадью 6 м2 на 8 пластиковых понтонах с возможностью подхода на лодке. Глубина возле причала около 2-х метров. Комфортное место для плавания. Спуск в воду по удобной лестнице из нержавейки. Имеется гараж с эллингом для спуска катера электролебедкой на воду. Участок ухоженный: ландшафтный дизайн, сад, газон, клумбы. Дорожки по всему участку выложены красной квадратной плиткой 40х40 см в два ряда, парковочное место 4х10 метров перед гаражом выложено красной фигурной плиткой. На участке имеется деревянная пергола, под которой выложена та же плитка. Над перголой нависает огромная сирень. На участке качественный парник 3х8 метров с автоматическим поливом. Земля под культурные посадки поднята на 30 см огороженными грядками в количестве 15 штук, размер каждой грядки 1х3 метра. Везде между грядками проложена тротуарная плитка. Элитный район отдыха для любителей водных путешествий. От своего причала прямой выход на реку Волга (300 метров) и Угличское водохранилище. До Калязина 6 км на авто, и 10 км по Волге. От МКАД 170 км. Торг.

Год постройки: 1998
Жилая площадь (м2): 74
Площадь кухни (м2): 25
Удаленность от города (км): 6
Ремонт: Евро
Коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, отопление