Помещение, 484 м² Ростовская область, Азов, ул. Победы, 50

фото 1

При поиске недвижимости:

1. Не выполняйте предоплату.
2. Изучайте правовые документы.
3. Проводите личную встречу.

Описание

Продам земельный участок общей площадью 20 Га. вблизи от центра г. Азов (Ростовская область) - непосредственно примыкает к трассе федерального значения.
Предлагаемый к продаже земельный участок S - 20 Га. Земельный участок расположен в границах г. Азова в 2 км. от существующей жилой застройки и 6 км от центральных улиц г. Азова.
Земельный участок фасадной частью выходит на автодорогу Р-268. Трасса Р-268 идет через следующие населенные пункты: Азов, ст. Староминская, ст. Каневская, г. Тимашевск, г. Краснодар
Расстояние от крупных городов:
г. Батайск – 27 км.
г. Ростов-на-Дону – 36 км.
г. Ейск – 130 км.
г. Краснодар – 250 км.
Трасса М-4 – 34 км. (выезд в районе с. Самарское)
Расстояние до Азовского морского порта 9,5 км.
Земельный участок находится в первой линии от автодороги Р-268, длина фасадной части – 0,6 км.
Участок имеет ровный рельеф. На южной границе земельного участка находится водоем.
С северной стороны земельный участок граничит с Азовским Казачьим кадетским аграрно-технологическим техникумом.
На земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:
2-х этажное административное здание, общей площадью 484 кв. м.
В здании располагается ресторан на 150 мест с летней площадкой на 50 мест.
Прилегающая территория благоустроенна тротуарная плитка/асфальтовое покрытие. Подъезд к зданию со стороны автодороги оборудован.
Здание автомастерских (ветхое) площадью – 800 кв. м.
Хозяйственные постройки.Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта – близость к городу, в ближайшей перспективе - на соседних земельных участках планируется строительство многоквартирных жилых домов, вдоль трассы расположены действующие объекты крупного производства, торговли и т.д. По данным Плана застройки земельных участков, данный объект входит в зону Ж-1, что предполагает возможность перевода земельного участка под строительство различных объектов. Все коммуникации (вода, электроэнергия – своя подстанция) – расположены на объекте, газ проходит в 50 м от границы участка. Предполагаемое использование:
Строительство гостинично - развлекательного центра;
Строительство складского центра;
Строительство производственно-складской недвижимости;
Строительство коттеджного поселка;
Строительство Автокомплекса с АЗС.
Возможен разумный торг.

Продам помещение под общепит площадью 484 кв. м. в Азове, цена 50 000 000 руб.