При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис № 2557329
18 000 000 руб.
№ 2557329
Описание
Предлагаем к продаже объект недвижимости – придорожное кафе, минимаркет. Объект расположен в районе г. Искитим непосредственно на автодороге Р-256 «Чуйский тракт», 65 километр, 1 корпус 1. Описание: Представляет собой двухэтажное капитальное стильное здание общей площадью 300 м2; Здание состоит из основного и цокольного этажа; Дополнительно есть полногабаритный неутепленный мансардный этаж площадью около 80 м2 (не входит в основную площадь 300 м2); Объект готов для использования в качестве кафе, минимаркета. Инженерные системы: Электроснабжение, мощность 45 кВт; Водоснабжение и канализация; Отопление от электрического котла (есть возможность перехода на твёрдотопливное отопление); Система кондиционирования; Интернет, видеонаблюдение; Современные инженерные системы позволяют оптимизировать затраты на коммунальные услуги. Преимущества: Хороший ремонт помещений; В наличии всё необходимое оборудование: торговое, кухонное, складское; В наличии мебель и посуда; Есть специальное оборудованное помещение для хранения овощей и консервации; Расположено на самом оживлённом участке автотрассы Новосибирск – Барнаул; Автомобильный трафик около 40 тысяч машин в сутки в зимний период и до 60 тысяч машин в сутки летом; Большая прилегающая территория с автостоянкой на 20 автомобилей; Возможность размещения на территории временных торговых объектов: - торговых палаток с фруктами и овощами, мясными и рыбными полуфабрикатами, товарами для пикника - тандыр для горячей выпечки - мангал для приготовления свежего шашлыка - оборудование для приготовления горячих хот-догов, пончиков, кофе на вынос - морозильный ларь с мороженым - торговых палаток с дачно-садовыми товарами и многое другое Возможность обустройства на территории комфортной зоны отдыха; Рядом действующая АЗС; Рядом остановка автобусов, 6 маршрутов; Жилые кварталы города Искитим на расстоянии 1 км по прямой. Возможности: Кафе может начать работу в течение недели; Использовать основной зал на 32 посадочных места для проведения мероприятий; Использовать дополнительный банкетный на 24 посадочных места зал для проведения мероприятий (отделён от основного зала кафе); Организовать работу минимаркета, включая продажу продуктов питания, разливных напитков, хозяйственных товаров, бытовой химии, предметов гигиены и аптечных товаров, автотоваров и др. Возобновить ранее выданную лицензию на алкогольную продукцию; Организовать производство и продажу мясных и рыбных полуфабрикатов для пикника; Организовать мини-мотель на несколько гостевых комнат; В течение недели начать работу платного туалета; Организовать платную душевую комнату для гостей; Организовать сауну для гостей; Разместить на постоянное проживание персонал; Жилой массив на расстоянии всего 1 км от объекта, а также наличие рядом автобусной остановки с 6-ю маршрутами позволит быстро найти необходимый для работы персонал; Получить дополнительно полезную площадь около 80 м2 за счёт использования мансардного этажа. Возможна аренда.
Продам офис в Искитиме, цена 18 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.