Помещение, 225 м² Московская область, Тучково, Лебеденко 1Б

фото 1

При поиске недвижимости:

1. Не выполняйте предоплату.
2. Изучайте правовые документы.
3. Проводите личную встречу.

Описание

Продается отдельно стоящее 2х этажное здание 225 кв.м. c земельным участком под зданием. Здание и земля в собственности. Все только после ремонта. Все готово к работе.
Здание находится около д. Нестерово, Рузского района, на первой линии большого бетонного кольца А-108, огромный автомобильный трафик, собственный, ранее существующий съезд с магистрали, парковка. Здание находится на очень оживленной развилке населенных пунктов, рядом два больших строительных рынка.
На первом этаже здания расположено 2 поста автомойки или сервиса, комната персонала с с/у. При желании можно перепланировать первый этаж под магазин или кафе без перегородок. На втором этаже свободное помещение без перегородок, подходит под кафе, кальянную, клиентскую комнату или просто торговое помещение. Имеется 2 раздельных с/у. На улице предусмотрена бетонная площадка под размещение павильона шиномонтажа на 2 поста и площадка под размещение летнего кафе. Конкуренция по близости отсутствует.
Коммуникации:
- электричество 380V - 30 кВт
- вода - скважина 120м, пропиленовая труба. Бесплатная вода.
- водоотведение и канализация - септик. Бесплатная канализация.
- отопление - котел на 100 кВт. На отопление такого здания расходов будет меньше, чем на центральное городское отопление. Газа нет. Окупаемость объекта от аренды будет около 5 лет.

Продам торговое помещение площадью 225 кв. м. в Тучково, цена 12 000 000 руб.