При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 520 м2 Московская область, Сергиев Посад, ул Вифанская, 145, г. о.
35 000 000 руб.
№ 2821332
| Площадь | 520 кв.м. |
Описание
Продается нежилое здание площадью 520 кв.м. на земельном участке с видом разрешенного использования "магазины, общественное питание". Все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, свет-150 кВт). Есть возможность реконструкции здания (надстроить 2-ой полноценный этаж или мансарду). Фундамент-сваи бетонные, пол-плиты, стены-пеноблок с утеплением и фасадными панелями, крыша-деревянная обрешётка с утеплением, металлочерепица. В здании расположен магазин "Пятерочка", площадью 406 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды. Доход свыше 330 000 тыс. в месяц (4 000 000 в год). Индексация 5% в год. Так же в здании расположено кафе (доход от аренды 500 000/год). Есть возможность установки палатки . Рядом (в 20-ти метрах) расположен городской Парк "Скитские пруды". Высокий трафик. Зимой работает каток, а теплое время года парк в день посещают более 300 чел. в день. Огромная пешеходная зона, детские и спортивные площадки, и многое другое. Кадастровый номер 50:05:0070802:774.
Продам офис площадью 520.0 кв. м. в Сергиевом Посаде, цена 35 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.