При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок иного назначения, 45 cот. Московская область, Мытищи, проезд Пожарный, 20
79 000 000 руб.
№ 2861037
| Площадь | 45 сот. |
Описание
Продажа уникального земельного участка 0,45 Га на М-8 «Холмогоры» (Ярославское шоссе), в 1,5 км от МКАД (г. Мытищи, напротив ТЦ ХL, общей площадью 70 000м2) под строительство придорожного комплекса с рестораном Макдоналдс, автомойкой и торговыми помещениями. Въезды построены (дублер М-8). Окупаемость проекта 5 лет. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Проектом предусматривается строительство 2-х зданий: •№1 - 1-этажное здание, общей площадью 883м2 с рестораном быстрого питания МсDоnаlds и торговыми помещениями •№2 - 1-этажное здание, общей площадью 730м2, с автомойкой и торговыми помещениями. •Местоположение – г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе; •Площадь земельного участка под застройку– 4 481 м2 •Правовой статус – аренда 49 лет с 2018 г. •Категория земель - земли промышленности, транспорта и т.д. •Вид разрешенного использования – ресторан, торговля, мойка •Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены. •Коммуникации – по границе участка, ТУ получены ПРЕИМУЩЕСТВА: Земельный участок находится 1,5 км от МКАД Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 «Холмогоры» Съезд с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены. Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс.м2 Трафик - 90 000 автомобилей в сутки Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 м2) и остановка общественного транспорта. Дополнительная информация по телефону.
Продам участок иного назначения площадью 45.0 соток в Мытищах, цена 79 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.