При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1376 м2 Московская область, Королев, Пионерская улица, 30а
140 000 000 руб.
№ 447529
| Площадь | 1376 кв.м. |
Описание
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговый центр Верный , расположенный по адресу г. Королев, ул. Пионерская, д. 30а. ТЦ Верный расположен в новом микрорайоне и является единственным крупным магазином шаговой доступности. Пристройка к жилому дому. На 1-м этаже 3 входа, один из которых оборудован пандусом для маломобильных групп населения, в подвальный этаж предусмотрены 2 независимых входа. Удобная зона разгрузки. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Подвал и 2-й этаж сданы мелким арендаторам по краткосрочным договорам аренды. Высота потолков - 3,70 м. Земельный участок 1191 кв.м в собственности. Коммерческие условия Общая площадь - 1376 кв.м. Общая стоимость - 140 000 000 руб . Арендатор - Универмаг Верный Договор аренды с 2013 года на 7 лет, возможно продление МАП - 900 000 руб. ГАП - 10 800 000 руб. При 100% заполняемости ТЦ ожидаемый МАП - 1 400 000 руб. ГАП - 16 800 000 руб. Индексация - 7 % Срок окупаемости - 12,96 лет (без учета индексации). Доходность - 7,71% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра в г. Королев, на ул.Пионерская, д.30А. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 1376.00
Продам торговое помещение площадью 1376 кв. м. в Королеве, цена 140 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.