При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 353 м2 Московская область, Королев, ул Пионерская, 3
36 000 000 руб.
№ 447371
| Площадь | 353 кв.м. |
Описание
Продаю помещение с действующими арендаторами: сетевой алкогольный магазин «Красное & Белое», сетевой цветочный магазин «Городская база цветов», парикмахерская «Лаванда», зоотовары «Котовасия», фермерская лавка «Молоково», ремонт телефонов и аксессуары. Помещение расположено в высоком цокольном этаже с окнами 7-ми этажного кирпичного жилого дома. Локация характеризуется плотной жилой застройкой, отличной проходимостью (фактически центр мкр. Юбилейный, рядом администрация, парк). Сформировавшийся торговый кластер – идеальный состав арендаторов для ТЦ мини-формата. Хороший рекламный потенциал – все вывески согласованы и оформлены на собственника. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь 353,3 кв.м. Помещение свободного назначения. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,7 метра. 2 полноценных отдельных входа. Эл-во 35 кВт. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: «Красное & Белое» - долгосрочный договор от июля 2014 на 7 лет, остальные краткосрочные (пролонгируют ежегодно) – совокупный арендный поток 347 т.р. в месяц. Текущее размещение арендаторов отражено на планировке. Документы, подтверждающие описанные выше условия, предоставляются при личной встрече.
Продам торговое помещение площадью 353 кв. м. в Королеве, цена 36 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.