При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1044 м2 Московская область, Химки, кв-л Филино, микрорайон Подрезково, с 1, квартал
66 711 600 руб.
№ 2710935
| Площадь | 1044 кв.м. |
Описание
Продается готовый инвестиционный проект "Объект торговой недвижимости" Характеристики объекта: ✔площадь участка 2888м2 ✔разрешённое использование: Размещение объектов торговли, магазины ✔1 этаж – Продуктовый супермаркет, арендной площадью 1000 м2. ✔ 2 этаж – Универмаг низких цен, дискаунтер (Фикспрайс и т.п.), арендной площадью 1000 м2. Есть подтверждения сетевых продуктовых арендаторов и общественного питания ?Полное Описание объекта и технико-экономическое обоснование вышлем по запросу, пишите прямо сейчас! Объект расположен в Подре́зково — микрорайон (внутригородская территория) в черте города Химки в Московской области, непосредственно граничащий с микрорайоном Новоподрезково Молжаниновского района Москвы. Микрорайон располагается недалеко от аэропорта Шереметьево, по его территории проходит шоссе Москва — Санкт-Петербург и Октябрьская железная дорога. Объект расположен на первой линии Новосходненского шоссе и граничит с жилым массивом. Анализ расположения Объекта показал высокую пригодность для размещения продуктового супермаркета. В шаговой доступности от участка расположены остановки городского автомобильного транспорта. Предполагается следующее размещение арендаторов Объекта: • 1 этаж – Продуктовый супермаркет, арендной площадью 395 м2. Прогнозная ставка аренды для помещений: • 1 этаж – 1 500 руб. за 1 м2. в месяц, 18 000 руб. за 1 м2 в год. Суммарный доход от арендатора Объекта за первый полный год аренды составит 7,1 млн. руб. в год (592,5 тыс. руб. в месяц). • Договором аренды будет предусмотрена ежегодная индексация платы на 5%. • Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, по фактическому потреблению. ??? У нас есть 10 объектов недвижимости, готовых принести грамотным инвесторам доходность от 30% годовых. участок, продам участок, инвестпроект. инвестучасток. инвестиции в недвижимость готовый бизнес, арендный бизнес коммерческое помещение строительство супермаркета, строительство бизнес центра инвестпроект в Московской области, Подрезково, Химки, Филино, Новосходненское шоссе, купить участок, участок промназначения, участок под бизнес, коммерческая недвижимость, продам супермаркет, бизнес-центр, помещение свободного назначения, недвижимость под общепит
Продам помещение свободного назначения площадью 1044.0 кв. м. в Химках, цена 66 711 600 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.