При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 120 м2 Ленинградская область, Лесколово, участок Лехтуси
3 700 000 руб.
№ 806843
| Площадь | 120 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Описание местности: очень тихое-спокойное место, для того, кто хочет жить подальше от мегаполиса и его грязного воздуха. В 2-х километрах от участка есть 3 больших озера для рыбалки и отдыха. В пешеходной доступности лес ( грибы, ягоды).
Транспортная доступность.
Общественный транспорт:
* маршрутка 205 до метро Пр. Просвещения(каждые 10 мин), 621 до метро Девяткино (каждые 30 мин) .
Автомобиль:
* Новоприозерское шоссе очень удобно для автомобилистов. Закончена реконструкция дорожного полотна в 2016 году. Хорошее качество дорожного покрытия, которое постоянно поддерживается в прекрасном состоянии, есть освещение вдоль всей трассы.
* Токсовское шоссе – удобно для поездок в дневные часы, быстрая доступность до КАД.
Расстояние от города Санкт-Петерубрг 30 км.
Описание участка: 8,5 соток ровный, прямоугольной, выставлены столбы по угловым точкам участка. На участке есть большой валун, рядом с которым можно разбить красивый сад или место для отдыха.
Описание дома.
1. Фундамент.
Плита толщиной 30см.
Бетон для фундамента марки М350
2. Стены, каркас.
Стены дома сделаны из сухой доски толщиной 150 мм.
Стропильная система сделана из доски 50*200 мм. Собрана на шпильки, с й перевязкой в верхней части.
Сделаны перегородки и установлены лаги под пол второго этажа. Над окнами установлены несущие ригели, для избежания трещин в стеклопакетах. Каркас обит щитами ОСП толщиной 12 мм.
Снаружи каркас готов к облицовочным работам, внутри к утеплению вплотную к ветрозащите.
3. Кровля.
Кровля сделана из гибкой двухслойной черепицы гарантия — 50 лет. Конструктив кровли позволяет утеплять кровлю по стропильной ноге прямо к гидроизоляционной пленке и значительно увеличить пространство помещений на втором этаже.
4. Окна.
Установлены окна из профиля Veka, толщиной 70 мм, с двухкамерным стеклопакетом. Такой профиль залог теплых зим без лишних трат на обогрев дома. У всех окон естьподставочный профиль для подоконников.
5. Электричество.
К дому подведено электричество 15 кВт. Электрический щит оформлен и зарегистрирован в Ленэнерго, есть договор со сбытовой компанией. Кабель заведен в дом под фундаментом, через специальную трубу. Перед домом не будет висеть никаких проводов. Электрический щит собран со входным автоматом на 32А (фактическое ограничение мощности 21кВт). Из щита также выведен провод для линии заземления дома. Есть схема подключения заземления. Длина кабеля в доме позволяет разместить распределительный щит в любом удобном месте.
6. Инженерные системы
Через фундамент сделаны выходы:
- 110 диаметр трубы для подведения в дом воды, и параллельный ей выход ПНД трубы 32 диаметра для подведения электричества к погружному насосу.
- 110 диаметр через гильзу для канализации, и параллельный ей выход ПНД трубы 32 диаметра для подведения электричества к компрессорам станции очистки.
Дом строил для себя, выбирал только качественный и надежные материалы с оглядкой на большой срок эксплуатации.Продается в связи с переездом в другой город
Продам дом площадью 120 кв. м. в Лесколово, цена 3 700 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.