При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 134 м2 Ленинградская область, Лебяжье, СНТ Лебедь
5 500 000 руб.
№ 807615
| Площадь | 134 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
1. Фундамент дома - плита, 9,5х8,1 м, общая площадь дома 134, 6 кв.м., в том числе площадь крытых террасы и лоджии - 29,1 кв.м., материал стен - клееный брус (175В х 130Ш мм), второй этаж - имитатор бруса, терраса - лиственница, крыша - гибкая черепица.
2. Коммуникации и оборудование: а) электричество - 3 ф.,12-15 КВт, электрокотел Protherm до 9 КВт (максимальная температура до 80 градусов) - 5 радиаторов, 4 эл.конвектора, камин (дрова) - до 10 КВт; б) вода - скважина на участке, 2 гидрокомпенсатора, фильтры Atoll и Аквафор, бойлер Oso на 100 л.;
в) кухня, газовая плита (газовые баллоны, в мет.ящике снаружи дома), встроенная стиральная машина, посудомойка, холодильник и отдельная морозилка; г) локальная канализация Юнилос, Астра - 5;
г) ванная комната - душевая кабина, раковина, унитаз; д) мебель есть, окна - стеклопакеты, жалюзи, противомоскитные сетки;
- Wi-Fi, оптоволокно (возможен тариф для уикэнда или постоянный до 100 Mb/сек), возможно подключение видеонаблюдения и др.
3. На участке (1061 кв.м.): а) хоз.блок 6х3 м. с чердачным отделением, двумя помещениями и двумя входами (в одном стиле с домом), фундамент - сваи, обвязка арматурой, бетонная лента), имитатор бруса, крыша - гибкая черепица, можно использовать как хоз.блок, либо утеплить и сделать гостевой домик или баню. Год постройки - 2016; б) забор - комбинированный: две стороны - ленточный фундамент и деревянная доска, третья сторона (сосед) - сваи и поликарбонат, четвертая (задняя) сторона - сваи и рабица;
в) ворота - распашные, деревянная доска.
3. Дом расположен между п. Рощино и шоссе Скандинавия, после отеля «Райвола». Вокруг лес и озера (ближайшее - Малое и Большое Лебяжьи озера), съезд с Цвелодубовского шоссе на грутовую дорогу (зимой постоянно чистят), до дома - 2 км. До п. Рощино - 8,5 км., до шоссе Скандинавия - 5,5 км. До Выборга - 65 км. (45-50 мин.) По Цвелодубовскому шоссе ходят автобус и маршрутка. На автомашине от дома через ЗСД до Приморского шоссе - 40-45 мин., до наб. Макарова (В.О.) - 45-50 мин., до Благодатной ул. (Московский район) - 60 мин.
4. СНТ существует с 1994 года. В нем 225 участков, почти все освоены и застроены. Некоторые живут постоянно, другие по выходным, остальные в теплый сезон. На территории есть две новые ТП и своя линия электропередач, общая скважина (без разводки), централизованный вывоз мусора (из контейнеров рядом со сторожкой), въезд на территорию СНТ через автоматические ворота, оптоволоконный интернет, дороги грунтовые, широкие, зимой чистятся грейдером. Вступительный взнос в члены СНТ - 30 тыс.руб., ежеквартальный членский взнос - 3,5 тыс.руб. Плата за электричество в месяц (при постоянной эксплуатации - микроволновка, чайник, кофеварка, стиралка, посудомойка, бойлер, электрокотел, конвектор, насос скважины, компрессор и насос септика. освещение, ТВ, компьютер и другие электроприборы) составляет от 1-2 тыс. руб. в теплое время, 10-11 тыс.руб. в самое холодное время (- 25-30 градусов Цельсия).
Продам дом площадью 134,6 кв. м. в Лебяжьем, цена 5 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.