При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок иного назначения, 20 cот. Крымский полуостров, Алушта, п Семидворье
6 000 000 руб.
№ 2540271
| Площадь | 20 сот. |
Описание
Продается земельный участок в Республике Крым, г. Алушта, поселок Семидворье. В данный момент земля продается практически по кадастровой стоимости. Удаленность от центра г. Алушта 3,9 км. Удаленность от трассы (Судакское шоссе) 280 м. До моря около 700-800 м. С одной стороны к границам участком прилегает массив культивируемых виноградников винодельческого хозяйства Массандра общей площадью около 180 га. Общая площадь всех 2 гектара. Категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование ИЖС. Функциональное зонирование предоставляет право на малоэтажную многоквартирную застройку. Состав земель 8 участков площадью от 21 до 24 соток под коттеджное строительство, участок 5 соток - земли общего пользования для размещения подстанции, поста охраны и прочей инфраструктуры, участок 15 соток под внутриквартальные дороги и тротуары. Кадастровые номера: 90:15:040301:4337 90:15:040301:4338 90:15:040301:4339 90:15:040301:4340 90:15:040301:4341 90:15:040301:4342 90:15:040301:4343 90:15:040301:4344 90:15:040301:4345 90:15:040301:4346 Участок имеет естественный уклон в сторону моря, что позволяет осуществить каскадное строительство в средиземноморском стиле, не нарушая вид на море вышестоящим зданиям. Предлагается продажа как отдельных участков, так и всего комплекса 2 га в целом. Возможно совместное освоение участков с инвестором при условии первоначального единовременного взноса в размере 30 млн. р. Произведенные подготовительные мероприятия август 2019- февраль 2020 г.: Произведена полная юридическая проверка/due diligence правоустанавливающих документов на землю перед приобретением. Произведены актуальные геодезические работы, актуализированы топосъемки. Произведена геологическая разведка, выдано экспертное заключение о составе и характеристиках грунтов, свидетельствующая об отсутствии негативных факторов, препятствующих застройке. Собственником разработан (ППТ) проект планировки территории под концепцию коттеджного поселка. Получены технические условия на электричество 15 кв. на каждый участок, получены технические условия на водоснабжение на каждый участок 3 м3 в сутки, получены технические условия на водоотведение на каждый участок 1,3 м3 в сутки. Подготовлен полный комплект проектной документации на внутриквартальные дороги (АР, П, Р). Произведен вынос внутриквартальной дороги и тротуаров на местности, осуществлена очистка профиля дороги от зеленых насаждений. Подготовлена концепция на строительство многоэтажных апартаментов общей площадью 20 000 кв. м.
Продам участок иного назначения площадью 20.0 соток в Алуште, цена 6 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.