При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок иного назначения, 200 cот. Крымский полуостров, Алушта, п Семидворье, г. о. Алушта
100 000 000 руб.
№ 2532069
| Площадь | 200 сот. |
Описание
Продаются земельные участки в Республике Крым, г. Алушта, поселок Семидворье. От 20 соток до 2 гектар. Удаленность от центра г. Алушта – 3,9 км. Удаленность от трассы (Судакское шоссе) – 280 м. До моря около 700-800 м. С одной стороны к границам участком прилегает массив культивируемых виноградников винодельческого хозяйства Массандра общей площадью около 180 га. Общая площадь всех участков 2 гектара. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – ИЖС. Функциональное зонирование предоставляет право на малоэтажную многоквартирную застройку. Состав земель – 8 участков площадью от 21 до 24 соток под коттеджное строительство, участок 5 соток - земли общего пользования для размещения подстанции, поста охраны и прочей инфраструктуры, участок 15 соток – под внутриквартальные дороги и тротуары. Участок имеет естественный уклон в сторону моря, что позволяет осуществить каскадное строительство в средиземноморском стиле, не нарушая вид на море вышестоящим зданиям. Предлагается продажа как отдельных участков, так и всего комплекса 2 га в целом. В случае продажи отдельных участков, стоимость 1 сотки составит 500 000 р. В случае приобретения всего имущественного комплекса (2 га), стоимость 1 сотки составит 400 000 р. Возможно совместное освоение участков с инвестором при условии первоначального единовременного взноса в размере 30 млн. р. Произведенные подготовительные мероприятия август 2019- февраль 2020 г.: Произведена полная юридическая проверка/duе diligеnсе правоустанавливающих документов на землю перед приобретением. Произведены актуальные геодезические работы, актуализированы топосъемки. Произведена геологическая разведка, выдано экспертное заключение о составе и характеристиках грунтов, свидетельствующая об отсутствии негативных факторов, препятствующих застройке. Собственником разработан (ППТ) проект планировки территории под концепцию коттеджного поселка. Получены технические условия на электричество – 15 кв. на каждый участок, получены технические условия на водоснабжение на каждый участок – 3 м3 в сутки, получены технические условия на водоотведение на каждый участок – 1,3 м3 в сутки. Подготовлен полный комплект проектной документации на внутриквартальные дороги (АР, П, Р). Произведен вынос внутриквартальной дороги и тротуаров на местности, осуществлена очистка профиля дороги от зеленых насаждений. Подготовлена концепция на строительство многоэтажных апартаментов общей площадью 20 000 кв. м. Получено предварительное согласование с Администрацией г. Алушты на организацию съезда с Судакского шоссе непосредственно к участку (в данный момент подъезд к предлагаемому участку и иным участкам, расположенным в рассматриваемом месте, составляет около 1-1,5 км, вместо планируемых 280 м.). К участкам ниже рассматриваемого имущественного комплекса в поселке Семидворье в данный момент какой-либо подъезд отсутствует. Собственник готов оказать любую необходимую административную поддержку в органах власти, оказать помощь в проектировании и строительстве. Первому покупателю отдельного участка будет передан в подарок проект коттеджа площадью 1000 кв. м. (стадия АР) стоимостью 900 000 р.
Продам участок иного назначения площадью 200.0 соток в Алуште, цена 100 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.