Специалисты по недвижимости Сочи на официальном сайте ribri.ru опубликовали обзор рынка, в котором учтены как предпосылки сложившейся ситуации, так и перспективы ее развития. Истоки обстановки связаны с позиционированием южнороссийской столицы как общесоюзной здравницы не только для правящего состава, но и для простых граждан. Современные тенденции обусловлены благодатным тропическим климатом, отличной развитостью курортной и туристической инфраструктуры, крупными капиталовложениями в экономику как со стороны государства, так и со стороны частных инвесторов.
Коммерческая недвижимость Сочи
Статус главного российского курорта определяет наличие в городе большого количества:
- гостиниц, отелей, доходных и гостевых домов;
- санаториев, пансионатов, лечебниц;
- кафе, ресторанов, столовых;
- развлекательных, спортивных и культурных центров.
Число указанных объектов заметно выросло в последние годы. Этому способствовала недавно проведенная зимняя Олимпиада, благодаря которой сильно выросли туристические потоки из России, СНГ и других стран мира.
Курортная индустрия особенно развита в предместьях Адлера и Лазаревского. Местом сосредоточия деловой активности является Центральный внутригородской район. Немалое число здешних объявлений на сайте недвижимости Сочи рибри ру относится к предложениям покупки и аренды офисов, площадей для организации бизнеса торговой или обслуживающей направленности. Возведение новых доходных объектов продолжается, хотя и несколько меньшими темпами, чем несколько лет назад.
Жилой сектор
На первичном рынке действуют застройщики не только из Краснодарского края, но и крупные общероссийские корпорации. Вторичный сегмент представлен преимущественно советской застройкой образца 1970х годов. В отзывах жильцов отмечено удобство планировок в обоих случаях, причем даже малогабаритные студии имеют минимум два окна.
По цене покупка квартиры на обоих рынках обойдется примерно одинаково, причем в сравнении с другими российскими регионами сочинское жилье является дорогостоящим. Как и во многих курортных местах, цена квадратного метра определяется близостью объекта к морю. Также есть зависимость и от расстояния до Олимпийской деревни.
Значительная доля сочинского жилого фонда – частные дома и коттеджи. Это объясняется прибрежным положением, хорошими условиями для земледелия, стремление сочинцев и мигрантов жить «на земле». По ценовому показателю квадратный метр в домовладениях будет дешевле, чем в квартирах.
Несмотря на развитость гостиничной сети, в городе популярны услуги краткосрочной аренды жилплощадей. В летнее время спрос формируется отдыхающими, в осенне-весенний период – студентами, бизнесменами и командировочными, чуть в меньшей степени, туристами.
