Хотя Новороссийск и не позиционируется как город-курорт, однако здесь сложились предпосылки для развития туристического кластера. Вызвано это тем, что в летнее время город привлекает множество отдыхающих. При составлении обзора рынка недвижимости Новороссийска официальным сайтом ribri.ru этот аспект учитывался наряду с такими показателями как: уровень доходов населения, развитость промышленности и общее состояние экономики региона.
Исследование показало рост интереса граждан к объявлениям посуточной аренды квартир или комнат. Кроме того, иногородние нередко выступают в роли покупателей местного жилья. Инвестировать в такие объекты достаточно выгодно, ведь по цене квадратный метр здесь сопоставим с регионами, уступая Сочи и некоторым другим городам Краснодарского края.
Новороссийское жилье
На первичном рынке активны как местные, так и федеральные застройщики, причем сфера интересов обоих категорий – Южный и Центральный районы. Одной из главных сложностей местных строителей выступает необходимость учета сейсмической опасности. Это ограничивает этажность застройки или вынуждает использовать специальные технологии.
По качественному составу местные новостройки относятся преимущественно к эконом- и комфорт-классу, также есть немало предложений повышенной респектабельности. Развивается также и малоэтажное строительство: к примеру, покупка квартиры в жилых комплексах Приморского района на 3–5 этажей особенно привлекает молодежь.
Вторичный новороссийский рынок может предложить потребителям жилье во всех типах советской и уже российской застройки. Отзывы отражают высокий спрос на «сталинские» варианты в центре города, а также «улучшенки», расположенные преимущественно в Южном районе. Вторичное жилье заметно дороже, чем варианты в новостройках. Разница составляет порядка 10–15% от общей суммы.
Коммерческая недвижимость Новороссийска
Специалисты сайта недвижимости Новороссийска рибри ру подчеркивают, что, несмотря на южное расположение, город нужно рассматривать, прежде всего, как деловой центр. И такое мнение подтверждается развитостью коммерческого сегмента, которому характерен ряд особенностей:
- Обилие объявлений продаж и аренды помещений свободного назначения. Сделки с такими объектами совершать удобно тем, что всегда площадку можно адаптировать под специфику своего бизнеса. Обратная сторона явления – необходимость дополнительных затрат на оборудование рабочих мест персонала всем необходимым.
- Арендные ставки высоки, но есть возможность сэкономить. Нередко площадки для ведения бизнеса сдаются «под ремонт», то есть арендатор выполняет отделку сам, а после оговоренное время пользуется помещением бесплатно.
- В структуре предложения доминируют офисы, торговые центры и многофункциональные пространства, в то время как спрос на качественные складские и производственные помещения остается неудовлетворенным.
Риэлторы полагают, что такая ситуация в ближайшее время сохранится.