При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 363 м2 Калининградская область, Пионерский, п.РАНТАУ
13 900 000 руб.
№ 1602020
| Площадь | 363 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продается 2-х этажный дом (2 полноценных этажа плюс чердак) в 1200 метров от морского побережья и в 2000 метрах от резиденции Президента РФ в г. Пионерский курорт.
Доступность до Калининграда - 15 минут езды по Балтийскому кольцу до окружной дороги, еще через 10 минут по ул. А.Невского и - Вы в центра города. Рейсовый автобус Калининград - Пионерский курорт проходит через пос. Заостровье с остановочным пунктом в "Рантау".
Дом расположен в пос. Заостровье (коттеджном посёлке "Рантау") и построен в стиле современной городской виллы, характерным элементом которой являются большие окна, некоторые из которых простираются от пола до потолка, обеспечивая большое количество света и прекрасный вид на внутренний дворик из гостиной .
Общая площадь дома составляет 363 м кв. , из которых:
1-й и 2-й этажи составляют : 258 м кв.
Чердак : 105 м кв.
Дом построен в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом в 2016-2017гг. (проект будет передан покупателю)
К дому подведены и подключены (в т.ч. получены тех. условия):
- электричество - 15 кВт,
- центральный водопровод,
- центральная канализация,
- газ.
Сделана дренажная система фундамента по всему периметру.
Предусмотрены тёплые хозяйственные помещения в пространстве за гаражом, максимально изолированные от жилой части дома.
Одно из архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной.
Необычная фасадная линия (выполнение фасада в нескольких плоскостях) придаёт особый стиль дому.
Материал стен «Эко блок» 40мм, материал перегородок «Эко блок» 12мм, во влажных помещениях керамический полнотелый кирпич 120 мм , дымовые и вентиляционные каналы - керамический полнотелый кирпич 120 мм
Дымоходы под камин и отопительный котёл немецкой фирмы Tona.
Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Benders ( Германия), дымоходы облицованы белым фальцем, также в белом цвете выполнены желоба и ливневые стоки.
Все кровельные работы выполнены профессионалами (« Калининградский Кровельный Центр»). Гарантия на кровельные работы составляет 5 лет.
Штукатурка стен гипсовая, выполнена идеально под чистовую отделку. ( «Балтийский стандарт»)
Оконные системы Максимум ( KBE 88) из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINKHAUS Active Prestige и 2х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами и создают е пространство и освещение.
Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией PremiDoor 88(откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Activ DuoPort PAS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону. Гарантия на все окна 10 лет (ООО «Пластикат-Сервис»)
Стадия отделки дома - серый ключ.
Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и отводу воды ( канализации)
Выполнены монтажные работы по электропроводке (согласно плану освещения), в том числ
Продам дом площадью 363 кв. м. в Пионерском, цена 13 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.