При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 330 м2 Калининградская область, Балтийск, ул Верхняя Морская, 2
24 750 000 руб.
№ 2189793
| Площадь | 330 кв.м. |
Описание
Трехэтажный видовой индивидуальный жилой дом на первой линии у моря(250 метров от уреза воды) в районе Мечниково в городе Балтийске, ул. Верхняя Морская ( 100 м от отеля "Золотая Орхидея"). Земельный участок площадью 10 соток в собственности, земельный участок площадью 3 сотки в долгосрочной аренде. На участке имеется двухэтажное капитальное строение летней кухни и бани с действующим камином и пристроенной теплицей из сотового поликорбаната (длинной 12 метров). Двое въездных ворот с разных улиц. Все три перекрытия дома железобетонные. Утепление стен и потолков произведено изнутри.В доме два камина. Газовая труба подведена прямо к стене дома. Канализация местная - двухкамерный септик. Не требует очистки. Гараж встроенный, с окнами и внутренним выходом на лестничную клетку дома. Имеется теплое техническое подполье площадью 100 м2 и высотой 1.8 м для размещения инженерных коммуникаций. Защищает нижние части стен и нулевое перекрытие от воздействия влажности и холода. Позволяет оперативно добираться до коммуникаций, производить их ремонт и замену, не создавая неудобств для жильцов. Кроме этого, установленное там водогрейное устройство позволяет подавать горячую воду во все санузлы и кухню без установки в них привычных бойлеров, занимающих лишнее место и эстетически не привлекательных. Выход из технического подполья как на общую лестницу, так и через гараж сразу на улицу, что позволяет обслуживать коммуникации, не заходя в жилую зону дома. Мансардная часть состоит из большой крытой веранды, остальное пространство для свободной планировки. Планировалась сауна с зоной отдыха. Бильярдный 12 футовый профессиональный стол в наличии. Мебель остается покупателю. Имеется башня со смотровой площадкой и замечательным видом на прилегающие окрестности. Три балкона( кухня, спальня и комната второго этажа) на разные стороны, а так же открытая веранда башни третьего этажа позволяют обозревать окрестности с любой стороны. Все окна жилых помещений размещены на юг и юго запад, всегда залиты солнцем до самого вечера. Много садовой мебели, имеется почти новый мотоблок для обработки земли и иных манипуляций с помощью навесного оборудования. На участке старинный немецкий водоем(дренажный колодец) диаметром 6 метров и глубиной 3 метра с грунтовой водой, которую можно использовать для полива - никогда не заканчивается и гораздо теплее водопроводной. Вдоль фасадной части на участке растут вековые липы, идеальные условия для пчеловодства. Много вечнозеленых декоративных растений, возрастом более 20 лет и высотой до 15 метров. Вся территория огорожена бетонным забором, осуществляется видеонаблюдение с помощью восьми инфрокрасных камер с записью на жесткий диск. Прямо напротив входа на территорию проход через лесопарковую зону на прекрасный и широкий пляж.. Все документы в полной готовности, технический план от 13.07.2017 г. содержит поэтажную планировку. Продается в связи с переездом в другой регион. Возможен обмен на квартиру в Санкт- Петербурге с вашей доплатой.
Продам дом площадью 330.0 кв. м. в Балтийске, цена 24 750 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.