Предлагаем ознакомиться с кратким обзором рынка недвижимости Магнитогорска на официальном сайте ribri.ru. Отражая региональную специфику, исследование показало неоднозначность сложившейся в городе ситуации.
На протяжении многих лет металлургическая столица России входит в число лидеров по показателю доступности жилья. Причем на фоне роста ставок на долгосрочную аренду покупка квартир здесь остается одним из выгодных способов сохранения и даже преумножения капитала. Гораздо сложнее дела обстоят в коммерческом сегменте: арендаторы помещений в престижном центре Ленинского района покидают площадки из-за высоких цен и низкой рентабельности малого и среднего бизнеса.
Жилой фонд
Драйвером развития города стал военный и послевоенный подъем промышленности, что и стало причиной серьезного увеличения численности населения. Поскольку работникам местных предприятий нужно было благоустроенное жилье, то на период 50х–60х годов прошлого века пришелся строительный бум. Поэтому и сегодня большинство объявлений - это квартиры и комнаты в панельных пяти- и девятиэтажных объектах времен правления Хрущева и Брежнева.
Активная застройка велась и на протяжении последних нескольких лет. Однако, несмотря на высокие темпы строительства, низкие цены и действие ряда государственных программ поддержки граждан в решении их жилищного вопроса, квартиры в новостройках продаются медленно. Причем имеющийся спрос в этом сегменте сформирован как магнитогорцами, так и челябинцами. Чаще всего гражданам интересны следующие муниципальные образования:
- Чебаркульское;
- Сосновское;
- Южноуральское.
Отзывы риэлторов указывают на высокую активность арендного кластера. Хотя в городе самое дешевое жилье для продажи представлено в богатом ассортименте, лишь немногие горожане оказываются способными на покупку комнат, не говоря уже о полноценных квартирах. Для таких случаев долгосрочная аренда оказывается единственно приемлемым вариантом. На краткосрочную перспективу потребность в съемном жилье отмечается у приезжающих в Магнитку с деловыми целями иногородних.
Коммерческая недвижимость Магнитогорска
В центральной части города практически нет недостатка в площадках под торговый и обслуживающий бизнес, а в гостиничном кластере и вовсе наблюдается перенасыщение. Подобрать хороший офис в городе металлургов через сайт недвижимости Магнитогорска рибри ру легко, но ощущается дефицит складских пространств. Хотя проблема решается за счет переобустройства ряда пустующих производственных помещений.