При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 43 м2 Алтайский край, Заринск, ул Попова, 29
1 150 000 руб.
№ 2142922
| Площадь | 43 кв.м. |
Описание
Продается дом площадью 43,5м2 на участке площадью 1390м2. Транспортная доступность и инфраструтура: Широкая асфальтированная улица расположена по ветру, задувает не сильно, зимой дорогу чистят от снега. Дом расположен в 8 ми минутах ходьбы от конечной остановки. Автобусы ходят каждые пол часа, пользоваться ими удобно т.к. посадка на конечной в пустой автобус, всегда есть места. У многих предприятий города (Холод, Алтай-кокс, мясокомбинат и д.р.) есть свои маршруты с этой остановки. Магазины от 8 ми до 15 минут ходьбы, детский сад 15-20 минут. Участок: Площадь участка 13,9 соток. Ни грунтовыми, ни талыми, ни паводковыми водами не подтапливается (даже в 2015г). В погребах так же не бывает воды. Свободный въезд на участок с тыльной стороны. Полив огорода от отдельной скважины на улице. Посадки: вишня, малина, жимолость, крыжовник. Конструкции: Дом после кап. ремонта (проводился в 2010-2015 годах). При ремонте от старого здания остался только сруб, перекрытие и стропильная система. Фундамент под зданием новый, железобетонный на бутобетонных сваях глубиной 2м. Материал стен бревно, при ремонте поврежденные бревна были заменены на газобетон. Щели и швы между бревнами пропенены монтажной пеной. Утепление стен: слой рулонной минваты толщиной 50 мм, для заполнения пространства между бревнами и выравнивания стен, слой листовой минеральной ваты 50 мм. Подсистема из металлических профилей 60х27. Отделка стен – профлист С8, отделка цоколя профлист С20 с полимерным покрытием. Состав перекрытия: деревянные щиты, паропроницаемая мембрана, грунт – 10 см, утепление стружкой и опилками – 15 см. Кровля деревянная стропильная система, профлист С20 с полимерным покрытием. Полы по деревянным лагам, настил из доски t=50 мм, отражающая пароизоляция, слой ОСП 9 мм, покрытие линолиум в один цвет по всему дому. Один видимый стык на входе в кочегарку. Входные двери «торекс» полностью металлические (утепление пенополиуретан). Окна пластиковые 5 ти камерный профиль, стеклопакеты с теплоотражающим покрытием. Планировка: Комната и кочегарка изолированы. Из кочегарки отдельный выход на улицу (очень удобно для хозяйственных нужд). Зона прихожей отделена от кухни перегородкой. Сан. узел совмещенный. Стены отделаны кафельной плиткой до потолка. Сан. техника в хорошем состоянии. У центрального входа большая веранда – каркасного типа из бруса 150х150 мм снаружи утеплена слоем минеральной ваты t=50 мм. Используется для хранения вещей. Веранда изначально задумывалась как жилая комната и прихожая (в стенах сделаны отверстия для подвода труб отопления, к месту распределительной коробки подведен эл. провод). После заполнения каркаса утеплителем, отделки стен ГКЛ будет дополнительно 2 комнаты. В доме есть подпол (люк из зоны прихожей) и один погреб (люк с веранды). Эл. сети: В доме новая медная эл. проводка. Каждое помещение на отдельном автомате (при необходимости можно обесточить только одну комнату). Выключатели и розетки скрытой установки, удобно расположены. Водоснабжение: В погребе под верандой скважина, в подполе насосная станция, так же установлен фильтр грубой очистки сразу после насосной станции. Вода для приготовления пищи выведена на отдельный кран в кухне и проходит через фильтр аквафор с тремя сменными модулями. Горячее водоснабжение от водонагревателя на 100л. Перед попаданием в водонагреватель вода со скважины подогревается в резервуаре теплоаккумуляторе системы отопления (уменьшает затраты на эл. энергию). Канализация: Местная канализация, выгребная яма в 10м от дома. Трасса канализации за пределами дома проходит в коробе из пенопласта t=100 мм (нет проблем с промерзанием). Вентиляция: Принудительная приточно-вытяжная. Приточка в зале, вытяжка из туалета и из кухни. Отопление: Печное водяное отопление «ленинградка». Разводка по дому металлическими и металлопластиковыми трубами. Радиаторы отопления алюминиевые. В системе установлен резервуар-теплоаккумулятор на 1,2м3. Он запасает тепло и после того как прогорели дрова, отдает тепло в систему отопления. В результате сглаживаются перепады температуры между топками котла. С помощью терморегулятора и двух циркуляционных насосов можно настроить принудительную циркуляцию теплоносителя либо показателям терморегулятора, либо включая насосы вручную. Для возможности длительного отъезда в зимний период в котел установлен тэн «Аристон» на 3 кВт с термостатом. При отъезде на 2-3 суток достаточно протопить дом и зарядить теплоаккумулятор. Постройки: Летняя кухня с погребом состояние удовлетворительное, баня состояние ветхое, но функционирует, и гараж состояние ветхое. Документы: Один собственник. Документы готовы. Примечание: Порядочные соседи. Дом продается в связи с переездом.
Продам дом площадью 43.0 кв. м. в Заринске, цена 1 150 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.