При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
2-комнатная квартира, 49 м2 Йошкар-Ола, пр-кт Ленинский, 32а
1 850 000 руб.
№ 2718752
| Площадь | 49 кв.м. |
| Этажей в доме | 4 эт. |
| Этаж | 4 эт. |
Описание
"Жить легко!","жить!"- , так прочитает номер дома и квартиры мастер фэншуй.. Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную благоустроенную квартиру на 4 / 4 этажного кирпичного дома в районе центр. рынка. Сначала эта квартира была 1 ком. торцевая , потом пристроили элитный дом ,и жильцам с торца передали в собственность по большой комнате с балконом.( стала не торцевая) Застройщик пошёл на такую щедрость потому , что локация ОЧЕНЬ хорошая. То есть 1-комн. хрущёвка +комната элитного жилья( эта комната КВАДРАТНАЯ ,а не как обычные спальни-коридоры ( 6 м. на 2,2м.), она БОЛЬШЕ на 6 м. кв.+ДОП. БАЛКОН.- это принципиальные отличия моей кв-ры от стандартных хрущёвок , из которых невозможно сделать конфетки из-за узких спален )по хрущёвке 41т.р. за кв.м.. по элитке 50т.р. 41*31+50*18=2171.т.р. за подобную квартиру. Не зря кадастровые боты рассчитали кадастровую стоимость по локации и тех. состоянию 1 926 804 р . Покупайте ! Я продаю дешевле , хотя все мои конкуренты - дороже кадастра !Найдите квартиру с таким же кадастром и посмотрите , за сколько продают. Сейчас в квартире 2 застекленных полноценных балкона. Перепланировка согласована и ПРИНЯТА . Я - единственный собственник , несовершеннолетних нет. Дом "живой", много молодых семей , детей. Разливаек поблизости нет , топовое место , в подвале есть сарай . Ремонта в квартире давно не было. Считаю , собственник не полюбит свою квартиру, пока не привнесёт в неё себя, свою индивидуальность = ремонт. Жить и сейчас норм, но для себя можно изолировать обе комнаты , туалет и ванную , сделать поквартирное отопление( это возможно на последних этажах кирпичных хрущёвок(Недаром , по всему городу наделали мансард с поквартирным отоплением.) . Газовая колонка автомат, двухтарифный эл/счетчик, сч-к воды , сч-к газа , ниша . Сантехника поменяна . Покупайте! В квартирах с газ. колонкой квартплата ГОРАЗДО ниже . Почти все необходимые для жизни учреждения находятся в пешей доступности .В том числе Пенсионный , МФЦ , поликлинника, Успенская церковь, рынок, бассейны, офисы банков(Сбер, Альфа, ВТБ, Открытие с круглосуточным доступом к банкоматам) По прописке гимназия 4 им.А.С. Пушкина в 2-х минутах ходьбы, сразу во дворе дома 2 дет/сада . Стоит дом в глубине двора . Рядом несколько остановок общ. транспорта , там около 30 маршрутов (Центр! Сравните с пр-м Гагарина : там единственный маршрут 8 . Или по Зарубина , по Эшпая-0 ) Ночью улицы освещаются , работают круглосуточные аптеки и магазины.10 аптек, магазины в каждом доме вдоль улиц. Самые лучшие -Эко рынок и SРАR, тут же 4 Пятерочки,2 Магнита,... Уважаемые покупатели , мне очень жаль с квартирой расставаться ; думаю , вам тоже тяжело расстаться со своими сбережениями , но надо двигаться дальше. На популярных сервисах я обнаружила дубли своего обьявления.( + фото которые я скидывала "покупателям"), опубликованные риэлторами БЕЗ разрешения. Набирайте МЕНЯ с АВИТО . Чем мы сами руководствовались при подборе квартиры некоторое время назад ? 1) вторичка - это всё , что должно было обвалиться ,- обвалилось , это не дом-призрак в поле ;2 ) безопасность : юридическая и безопасный денежный расчет. Поэтому , Нотариус и Депозит нотариуса . 3) экологическая безопасность : по-дальше от дороги , от высоковольтных линий, от установок ретрансляторов сотовой 3G- 5G связи (смотрели крыши соседних домов) , желательно отсутствие пласт-х окон , дверей , потолков ; не ниже 3 го этажа (до 3 го в нашей местности стоит радиоактивный газ родон ) Кирпич ! Железобетонные дома (монолит , блоки , панель ) внутри имеют железный каркас , в котором э/магнитные волны отражаются и усиливаются. 4 ), продавцы . Видели мы их много. Чтобы вы понимали. Например , если в квартире у хозяев всё плохо ... . Вы бы заняли их место ? 5) вариант сохранения средств , высокий спрос на кв.с удачной локацией. Дешёвыми квартиры ПРОСТО ТАК не бывают !Цена сразу падает на 10 процентов за торец, на 10 %за панель и т.п. , на 10% за 1 ый этаж,10% за мансарду, за сталинки , за непринятую перепланировку ,10 % за последний этаж с плоской кровлей , также цена резко падает из-за отсутствия балкона (или на пол-окна). Бывает , что в одном обьекте несколько нежелательных опций. Такого плана обьекты продаются только за счёт РЕМОНТА.(он не надолго ; для сдачи в аренду) Я не продаю строй/материалы с работой , не навязываю свой вкус . Удовольствие от придумывания дизайна , подбора материалов , наблюдение за воплощением мечты , томительное ожидание готовности я оставляю ВАМ . Это сдруживает семью. Ипотеку можно взять с учётом трат на ремонт и сделать его, как пожелаете. Покупайте эту замечательную квартиру ! В зелёном " уже не банке " будет дополнительная скидка по ипотеке. Если на Авито " укзазана кадастровая стоимость" , то она просто указана ,а КАКАЯ , смотрите Отчёт. Покупайте у меня ! Будете здесь жить и радоваться , всё изменится к лучшему. Всем желаю оптимального для вас решения ваших жилищных задач ! (Не тяните, с 22 года начинается обмен денег, станки запущены.)
Продам 2-комнатную квартиру на 4-м этаже 4-этажного дома площадью 49.0 кв. м. в Йошкар-Оле, цена 1 850 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.