Волгоград признан лидером по протяженности, однако в городской застройке не так много представлено архитектурных концепций. Эту особенность можно заметить по фотографиям в объявлениях недвижимости Волгограда: официальный сайт ribri.ru предоставляет полный спектр возможностей для быстрого размещения и прогрузки изображений объекта.
Условно к волгоградским историческим стилям можно отнести сталинский ампир, конструктивизм и хрущевскую «массовку». В современности местные застройщики пользуются приемами модерна, минимализма и хай-тек. Отсутствие более старинных жанров обусловлено практически полным разрушением города во времена печально известной Сталинградской битвы.
Жилой фонд
Обзор предложенного на сайте недвижимости Волгограда рибри ру жилья показывает явное тяготение потребителей к предложениям вторичного рынка:
- «сталинкам» послевоенной постройки;
- кирпичным и панельным хрущевкам;
- брежневским «улучшенкам».
Хотя сложившаяся тенденция и тормозит темпы развития «первички», но строительство ведется. По числу сданного жилья лидирует Дзержинский район, в котором продажа квартир осуществляется в домах, возведенных по панельной, кирпичной, монолитно-кирпичной технологии. Немало объектов также представлено в Советском и Ворошиловском районах, причем первому характерен большой разброс показателя стоимости квадратного метра. Прирост площадей заметен и в некоторых загородных районах.
По качественной части спроса горожан и жителей Волгоградской области больше интересует малогабаритное жилье: студии, одно- и двух комнатные квартиры. Это объясняется снижением и без того невысоких доходов населения в связи с ухудшением экономического положения России в целом. Волгоградские риэлторы объясняют увлечение «вторичкой» тем, что фактические цены таких предложений от первоначально заявленных отличаются в меньшую сторону.
Коммерческая недвижимость Волгограда
Регион обладает лишь средней инвестиционной привлекательностью и пока еще не может гордиться статусом хорошего места для ведения бизнеса. Поэтому этому сегменту свойственна стагнация, а в элитных его частях и вовсе упадок: сегодня предложений аренды офисов высоких классов много, однако из-за высокой стоимости далеко не все местные предприниматели могут себе позволить такую роскошь.
Поскольку аналитики далеко не беспочвенно прогнозируют улучшение ситуации в отрасли, то имеет смысл вложиться в приобретение помещений торгового, развлекательного и гостиничного назначения. Крупные городские агентства недвижимости могут предложить неплохие варианты.
На рынке волгоградского недвижимого имущества совершается наибольшее во всей области число сделок. Основные тенденции – большой спрос на жилплощади вторичного сектора, развитие частной застройки в пригородах, наличие профицита офисных пространств.
