Текущая и прогнозируемая экономическая обстановка республики Бурятия далека от идеала. Однако обзор рынка недвижимости Улан-Удэ на официальном сайте ribri.ru показывает, что в республиканской столице складывается более перспективная ситуация.
Что стимулирует продажи недвижимого имущества в административном центре Бурятии?
К позитивным тенденциям относится уменьшение процентных ставок по ипотеке, что позволяет бурятским застройщикам увеличивать объемы продаж квартир в строящихся жилых комплексах и объектах точечной застройки. Вместе с тем, профессионалы сайта недвижимости Улан-Удэ рибри ру говорят о недостаточном проявлении положительных изменений: частота сделок покупки жилья тормозится рядом факторов:
- нестабильное положение строительных организаций;
- низкий уровень доходов местного населения;
- повышенный относительно СФО уровень безработицы (по этому показателю регион пребывает на среднем уровне, но с тяготением в сторону лидирующей в антирейтинге Тывы).
Положительно на состоянии стройиндустрии сказалось открытие в регионе особой экономической зоны туристско-рекреационного характера. Увеличение числа гостей города создает спрос на краткосрочную аренду студий и однокомнатных квартир, которое обеспеченные улан-удэнцы стали чаще покупать с инвестиционными целями.
Кроме того, неплохо на динамике заключения сделок отражается и уверенный прирост количества столичных жителей. Так происходит благодаря снижению смертности и включению в состав городской территории прилегающих сельских поселений. Влияет и немалое количество публикуемых объявлений, интерес к которым характерен как коренному населению Улан-Удэ, так и приезжим.
Состав жилого фонда
Выбрать в городе действительно есть из чего. Специализирующиеся на «вторичке» риэлторы предложат жилье в частных домах, расположенных по всей городской территории. Однако основной массив предложения приходится на двух и трехкомнатные варианты в советских корпусах. Возведенные в период массового строительства 70-х годов прошлого столетия, сегодня эти объекты не отличаются высоким комфортом, хотя по цене относятся к одному из самых доступных сегментов.
Городская «первичка» - это преимущественно монолитно-кирпичные и кирпичные дома переменной этажности, состоящие из сильно варьирующего числа секций. Расположенные в хорошо обжитом Октябрьском районе, новостройки сдаются в основном без отделки. Благодаря хорошему уровню благоустройства и высокому качеству строительства комплексные и точечные объекты заслужили немало хвалебных отзывов со стороны покупателей.
