При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 175 м2 Уфа, р-н Советский, б-р Ибрагимова, 35
6 500 000 руб.
№ 2301605
| Площадь | 175 кв.м. |
Описание
Продам два помещения на красной линии в центре города. Перекресток улиц Ленина и Ибрагимова. Первое помещение Федеральный арендатор "Красное и белое", площадь помещения 85 квадратов, электричество 15 кВт. Договор зарегистрирован на 7 лет с продлением. Арендный поток 83 тысячи+ обязательная ежегодная индексация до 10 процентов. Кондиционеры, вентиляция, видеонаблюдение, пожарка. Самый надежный федеральный арендатор ( в Уфе с момента открытия "Красное и белое" не было закрыто ни одного магазина). Второе помещение (дверь рядом) вход с красной линии, арендатор кафе "Хива", площадь помещения 90 квадратов, электричество 15 кВт. Договор с ежегодным продлением. Арендный поток до мая 2020 40 тысяч, начиная с июня 2020 аренда 60 тысяч (Скидка согласована с арендатором так как сделан дорогой ремонт, начиная с электрики заканчивая внешней отделкой и вентиляцией) + ежегодная индексация так же предусмотрена договором. Кондиционеры, вентиляция видеонаблюдение, пожарка. Два отдельных свидетельства, отдельные счетчики на электричество и воду. Напротив помещения парковка (карман) на 10-12 машин. Крупный жилой массив с платежеспособным населением. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Через дорогу сдается элитный комплекс класса люкс "Аристократ", это значит еще плюс тысячи потенциальных клиентов. Цена за первое помещение 9 500т.р. Цена за второе помещение 6 500т.р. Цена за оба помещения 14 500т.р. Рассмотрю варианты обмена с доплатой не менее 10 млн. Интересуют квартиры (дема, шакша, затон не интересно), таунхаусы, коттеджи в близи города. По всем вопросам звоните по телефону. Выслушаю варианты. Я собственник.
Продам помещение свободного назначения площадью 175.0 кв. м. в Уфе, цена 6 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.