Сопоставление динамики и содержимого объявлений недвижимости Ставрополя на официальном сайте ribri.ru показывает увеличение в городе доли жилых и административных новостроек высотой в 14–16 этажей. Такая тенденция сложилась благодаря росту инвестиционной привлекательности Ставрополья в целом и ее административного центра в частности. Исходя из отзывов пользователей сайта недвижимости Ставрополя рибри ру можно утверждать, что регион является комфортным для проживания и ведения бизнеса. Это обеспечивается курортным статусом одного из лидирующих в России населенных пунктов по части благоустройства территории.
Обзор рынка продаж и аренды жилья
Ситуация в этом сегменте колеблется в зависимости от сезона: летом увеличивается доля сделок аренды земельных участков и квартир в черте города, в холодное время наблюдается некоторый спад. Это объясняется мягкостью комфортного для отдыха климата и аграрной направленностью экономики ворот Кавказа. В сезонном повышении спроса участие принимают:
- отдыхающие;
- иногородние наемные работники сельскохозяйственных предприятий;
- трудовые мигранты.
Для тех, кто заинтересован в приобретении жилья, краевая столица предоставляет богатый выбор вариантов. Здесь немало предложений продажи квартир в новостройках, большой охват дают предложения вторичного фонда в панельных пятиэтажках и девятиэтажках хрущевской и брежневской застройки соответственно. Размер цен квадратного метра не всегда адекватна доходам ставропольцев, поэтому для решения жилищного вопроса люди часто обращаются к услуге кредитования.
Характерная особенность столицы Ставропольского края – разнообразие ассортимента земельных наделов с хорошими и ветхими домами на их территории. Причем большинство таких предложений находятся в пределах города. Согласно утвержденной программе градостроительства на общую площадь индивидуальной жилой застройки отводится почти половина всего ставропольского жилищного строительства.
Коммерческая недвижимость Ставрополя
Среди других районов Северо-Кавказского федерального округа Ставропольский край выделяется по темпам экономического развития. Отсюда и развитость коммерческого сегмента. На курортную направленность работают многочисленные торговые, гостиничные, офисные пространства, культурно-развлекательные центры. Промышленный сегмент представлен складскими и производственными площадками.
Специалисты прогнозируют, что выгодность инвестиций в строительство новых отелей или покупку гостиниц из имеющегося фонда с целью их последующей модернизации. Тенденция обусловлена увеличением требовательности современных отдыхающих к качеству сервиса, а также увеличением туристического потока (россияне все чаще выбирают отечественные курорты, отпуск за границей немногим по карману).
Рынок недвижимого имущества в столице Ставропольского края обслуживается десятками агентств недвижимости и вольнопрактикующими специалистами. Сделку приобретения жилья в новостройках удобно проводить и через управления продаж компаний-застройщиков.
